? Что придет на смену льготной ипотеке?

Друзья, всем привет!

Программа «Льготной ипотеки» и ужесточение условий по ней — одна из наиболее злободневных тем в российской внутренней повестке. Недавно правительство скорректировало несколько параметров выгодных ипотечных кредитов, в том числе увеличило первоначальный взнос до 30%.

Почему вообще ЦБ занял такую позицию?

Казалось бы, ставки низкие, застройщики строят, клиенты покупают новые квартиры, и все довольны. В первую очередь, регулятора беспокоят «перегрев» рынка недвижимости и риски закредитованности граждан. В конечном счете это ведет к значительному ухудшению качества кредитных портфелей банков. В том числе государственных.

Цифры говорят сами за себя. По данным Интерфакса, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Естественно, возникает пара вопросов. Что будет с рынком недвижимости, для которого льготные ипотечные программы — один из ключевых драйверов? И не случится ли так, что через пару месяцев лавочку прикроют, а ипотека станет «штучным» товаром?

Если говорить о таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, то это уже происходит. Что же касается остальных регионов, то пока все не так страшно. Хотя доступность жилья снижается и в Челябинске, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, там по-прежнему можно найти квартиру за 6 миллионов.

Но в июле 2024 г. действие программы «Льготная ипотека» прекратится. Что дальше?

Если в двух словах, то ничего особенного. Правительство уже думает об альтернативных инструментах. Например, переходе на лизинг. Если точнее, речь идет о механизме, который предполагает аренду квартир с последующей покупкой. Кстати, а почему бы и нет? Как минимум — это интересная мысль.

Давайте разложим пасьянс из плюсов и минусов возможного нововведения. Итак, преимущества:

◾️Небольшой пакет документов для оформления.
◾️Не нужно искать поручителей или давать залоговое обеспечение.
◾️Фиксированная конечная стоимость недвижимости.
◾️Возможность досрочного выкупа без штрафов и комиссий.
◾️Налог на имущество оплачивает лизинговая компания.

Недостатки:

▪️Недвижимость остается в собственности лизинговой компании до выкупа.
▪️Стоимость при покупке в лизинг может быть выше, чем в ипотеку.
▪️В случае банкротства лизинговой компании, она может расторгнуть договор, и приобретение  недвижимости не состоится.
▪️Как правило, первоначальный взнос при лизинге недвижимости выше.
▪️Запрещено сдавать жилье в субаренду.

И главное — рыночная доходность от аренды составляет около 5% годовых. Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. В этом смысле новый инструмент вряд ли жизнеспособен без субсидий со стороны государства. Имеет ли смысл менять шило на мыло? Не уверен.

Другое возможное решение — льготная ипотека в регионах с низким спросом. Так, рассматривается вопрос о продлении “Сельской”, “Арктической” и “Дальневосточной” программ. В общем что-то да найдут.

Региональную ипотеку уже поддержали в ЦБ и Госдуме. Пусть пока на словах, но акценты расставляются именно так. Я думаю, что ее примут с большей вероятностью, чем лизинг.

?И наконец, семейная ипотека останется как минимум до 1 июля 2024 г., а под нее подпадает большое количество заемщиков. Армагеддона на рынке недвижимости я не жду. Будет некоторое охлаждение, которое, судя по всему, необходимо.

#недвижимость #ипотека

? Что ждет рынок недвижимости в 2024 году?

На фоне инфляции и волатильности рубля россияне вдруг заразились американской мечтой стать владельцами собственного жилья. Но в правительстве испугались перегрева рынка.

?В результате, условия льготной ипотеки ужесточили, первоначальный взнос повысили, а перспективы отрасли резко ухудшились. Одновременно с этим растет просрочка по кредитам.

?Проблемы, риски и возможности для девелоперов и саму ситуацию в отрасли обсудили с Дмитрием Волковым, основателем и управляющим партнером компании «Самолет Плюс», которая входит в ГК «Самолет».

@bitkogan

Друзья, всем привет!

Начало разблокировке замороженных активов положено – 25 декабря начались выплаты дивидендов и купонов по Указу Президента № 665.

Пока речь идет только об обязательствах в долларах и евро по иностранным ценным бумагам россиян, которые заморожены в ЕС и не поступают в НРД.

Процесс будет небыстрый. Но он пошел, и это главное.

Важно, что, согласно Указу № 665, лимита на выплаты нет – не путать с компенсацией по Указу № 844, где лимит составляет 100 тысяч рублей.

Сумма, на которую инвестор может претендовать, можно оценить в этом калькуляторе. Нужно ввести ISIN бумаг и их количество.

Разумеется, в каждом случае могут быть индивидуальные особенности. Чтобы их прояснить, лучше связаться с брокером напрямую.

Что делать с размороженными средствами, можно узнать в наших сервисах.

Теперь перейдем ко второй части Марлезонского балета – размораживанию иностранных акций, которое, судя по сообщениям СМИ, начнется уже в январе следующего года.

Вкратце, предполагается, что замороженные активы наших инвесторов в Euroclear/Clearstream будут обмениваться на деньги нерезидентов на счетах “С”.

На первом этапе – обмен портфелей до ₽100 тыс. на одного инвестора. В дальнейшем не исключено, что будет вторая волна, которая затронет более крупные суммы.

В чем может быть загвоздка?

Прямые переговоры с иностранцами, у которых заблокированы активы, не ведутся. Нет контактов и с местными клиринговыми агентствами.

Пока неясно, как в этом смысле иностранцы будут получать приобретенные активы. И самое главное, не будут ли регуляторы рассматривать это как обход санкций?

Боюсь, что последнее произойдет и приведет к неприятным последствиям.

ЕС совместно с Европарламентом уже приняли закон, который предусматривает уголовную ответственность за пособничество к обходу санкций.

➡️Иностранные инвесторы, таким образом, могут бояться рисковать, участвуя в обмене замороженных активов.

?Если все же обмен состоится, то это может создать неприятный прецедент, под который могут притянуть за уши возможность конфискации российских замороженных активов. Хотя, когда жернова европейской бюрократии заработают, того глядишь, уже найдут способ обменять и эти средства…

??  ЦБ обзванивает эмитентов 2-3 эшелонов из-за резких скачков их акций.

Регулятору интересны причины резких движений котировок, а также действия, которые предпринимали компании в отношении этого.

Вообще говоря, звучит несколько неожиданно: сидит у телефона Алексей Заботкин, и проводит профилактические беседы с эмитентами. А если серьезно, то, на самом деле, ничего нового в поведении ЦБ нет, и его намерения вполне прозрачны. Подобные кейсы уже были в 2021 году. Правда, они особо не афишировались.

?Сейчас регулятор ставит своей целью вернуть доверие розничных инвесторов к рынку акций, а подобные истории могут для «физика» закончиться плачевно. Заскочить-то в уходящий поезд — это не фокус. А вот выскочить из него, да еще и с деньгами… Вопрос творческий. Тут уж как повезет.

Так что все правильно. Чем меньше будет на нашем рынке пострадавших от таких историй, тем лучше.

? Полагаю, что в 2024 году число случаев, так называемого, «разгона» акций 3 эшелона, будет гораздо меньше. Если будет вообще. ЦБ шутить не любит, особенно, по телефону.

#ЦБ #Россия

Пожалуй, одно из важнейших событий прошлой недели — решение Анголы выйти из ОПЕК. Я бы отметил тут несколько уровней.

1️⃣Во-первых, экономические причины.

Какова цена вопроса, как говорится? В ноябре стране снизили квоту на добычу нефти с 1,28 млн до 1,11 млн баррелей в сутки. Ангольский представитель в ОПЕК Эштеван Педру заявил, что планирует квоту нарушить: добывать 1,18 млн баррелей, а не установленный ОПЕК объем.

То есть вопрос в 70 тыс. баррелей в сутки. Давайте посчитаем грубо. Представим, что Анголе удалось продать их по $80 за баррель. Это дает примерно $5,6 млн в день, или $2 млрд в год. ВВП Анголы составляет около $220 млрд, то есть причина размолвки — 1% ВВП, в общем, неслабо.

2️⃣Во-вторых, это уровень политический.

Собственно, почему африканские страны должны страдать ради устремлений и так не особо бедной Саудовской Аравии? Я бы сказал, что это такой показательный жест глобального Юга, запрос на новое место за мировым обеденным столом. Надоело, в общем, жить по указке. До этого из ОПЕК уже в 1995 выходил Габон, правда, потом через двадцать лет вернулся.

3️⃣В-третьих, у участников сделки ОПЕК+ начинают сдавать нервы.

Уже в ноябре на заседании мониторингового комитета объединения удалось согласовать новые квоты с большим трудом. Саудиты буквально продавили африканские страны.

А при этом есть государства, которые в объединение не входят и могут наращивать добычу, как захотят, в первую очередь, это США, Норвегия и в последнее время Гайана. То, что богатеют США, африканские страны еще могут вытерпеть, но когда дождь нефтедолларов начал литься на Гайану, тут уже молчать тяжело.

Чем нам это грозит?

Тем, что у Саудовской Аравии сдадут нервы или страна просто сознательно пойдет на обострение, как уже бывало. И сделка ОПЕК+ треснет. К чему это привело в последний раз? К падению нефтяных цен до уровня практически $30 за баррель. И это Brent, а не наш родной Urals.

❓Что в таком случае будет с российским бюджетом? Лучше зажмуриться и о таком перед Новым годом не думать.

Вообще насчет цены на нефть сегодня очень сложно давать прогнозы.

С одной стороны, Ангола и ее устремления. И вообще возможность того, что, как мы пишем в заметке, у кого-то могут сдать нервы. Одновременно с этим, безумный рост добычи нефти в США. Плюс еще возможное замедление мировой экономики в 2024 году. Это на минус.

Что на плюс?

Геополитика. Тут каждый день что-то происходит.

?Впереди у нас с вами выборы в Бангладеш. Выборы, и возможно, куча провокаций вокруг этого в Тайване. У нас с вами горящий Ближний Восток. Ну и, наконец, мировая экономика, пока достаточно спокойно развивающаяся, несмотря ни на что.

Так что сценариев — вагон и маленькая тележка.

?Что нас ждет в 2024 году?

Друзья, всем привет!

Как буря накрыла нашу планету пару лет назад, так она и не утихает. Каждые несколько месяцев происходит событие, которое затмевает предыдущее на порядок.

Сначала коронавирус, потом энергетический кризис, после СВО, бесконечные санкции, война в Израиле, а теперь игра в пиратов в Красном море. Ох уж этот Ретроградный Меркурий…

Как я уже писал ранее, повестка вряд ли сильно изменится в наступающем году — бушевать и искрить продолжит повсюду.

И речь идет не только о Ближнем Востоке, но и о Средней Азии, Центральной Африке и, возможно, даже Арктике. По сути, мы переживаем передел мира, а это всегда боль и страдания.

Если для драгоценных металлов это может быть хорошей новостью, то для мировой экономики это явно не сулит ничего хорошего.

К счастью, рано или поздно все обязательно нормализуется.

В продолжение темы предлагаю вам пока попробовать заглянуть в будущее и порассуждать о том, как изменится наша жизнь за пределами геополитики и макроэкономики.

И начать я хотел бы с главного двигателя прогресса – технологий.

? Как вы, наверное, догадываетесь, главные открытия будут связаны с искусственным интеллектом или, по крайней мере, с его использованием. Лишь бы это не привело к восстанию машин…

Если серьезно, то, хотя развитие умных железяк облегчит, а в некоторых случаях и продлит нашу жизнь, оно также грозит лишить работы миллионы людей.

В этом смысле регуляторам, вероятно, придется вмешаться. В противном случае ожидайте протестов с флагами «Человеческие жизни имеют значение», сопровождающихся беспорядками.

Для инвесторов это означает, что они должны быть готовы к волатильности таких ценных бумаг, как Microsoft, Alphabet, Nvidia, Amazon и т. д. Хотя потенциал все еще сохраняется, стоит учитывать риски.

? Если обратиться к медицине, то одной из горячих тем уходящего года стали препараты для снижения веса, такие как Zepbound от Eli Lilly, которые уменьшают чувство голода.

Если все пойдет по плану и не будет обнаружено никаких ужасных побочных эффектов вроде раковых заболеваний, а спрос будет расти, проблемы могут возникнуть не только у фастфуда.

Миллиарды долларов могут также потерять производители пищевых добавок, сердечных лекарств, тренажеров, поставщики медицинских услуг и т. д.

Помните, что наши вредные привычки — это чья-то большая прибыль…

? Если говорить о прорывах в автомобильном секторе, то самым важным открытием может стать выпуск полноценного автопилота. Другой вопрос, разрешат ли его использовать регуляторы.

Думаю, его будет сложно одобрить, в том числе и из-за дальнобойщиков, которые (к бабке не ходи) начнут очередную забастовку под угрозой потери работы. Причем речь не только о США.

‼️ Важная информация по налогам!

Друзья, как и в прошлом году, напоминаю вам, что, если вы хотите уменьшить налог на прибыль от инвестиций, зафиксировав убыток (продав убыточные позиции), у вас есть время до четверга.

Дело в том, что Московская биржа с 31 июля 2023 г. перевела торги акциями и облигациями на единый расчетный цикл T+1.

То есть, если вы продадите в пятницу, они будут произведены в следующем году, в следующем налоговом периоде. То же самое касается и рублевых облигаций.

Но в случае с долговыми инструментами не забывайте учитывать ликвидность и ценовой спред на покупку/продажу. Для многих облигаций может оказаться невозможным выкупить их без потерь.
?Так что очень важный момент – не дата сделки, а дата расчетов. Не забываем об этом!

#налоги

Топ-3 главных неожиданностей российской экономики в 2023 – чему мы должны научиться

Доброе утро, друзья!

Иногда полезно оглянуться назад и сделать выводы. Конец года – отличный повод.

Уходящий год оказался крайне непредсказуемым. Все прогнозы были далеки от реальности. Мои ожидания от российской экономики тоже не оправдались. Давайте разбираться, что случилось.

?Сюрприз №1 – рост экономики.

Год назад все сходились во мнении, что российский ВВП продолжит падение в 2023 году. Расходились только в том – насколько. Но экономика РФ показала мощное восстановление, достигнув уровня 2019 года.

Причина – недооценили силурынка. Все критические потери комплектующих, как выяснилось, можно восполнить, хоть и с повышением издержек. Сильный рост цен создал сверхприбыли, благодаря которым быстро нашлись желающие решить проблему. Приведу понятный пример.

Страна лишилась сборки большинства легковых автомобилей. Из-за их дефицита цены взлетели. По таким ценам китайские производители быстро наполнили российский рынок своими авто и даже открыли несколько сборочных производств. Катастрофы не случилось.

➡️Так же произошло во всех сферах. Хорошая прибыль оказалась сильнее любых санкций. Нашлись желающие продать, привезти и заменить.

➡️Хорошую поддержку экономике оказали и бюджетный, и кредитный импульсы.

Но стоит делать ошибочных выводов о долгосрочном росте. Развитие и замещение поставок – это разные сущности.

?Сюрприз №2 – ослабление рубля.

Если в экономике эффект санкций переоценили, то здесь – недооценили. В 2023 г. начал восстанавливаться импорт после санкций. Но стал проявляться и эффект отложенных ограничений на экспорт. Рубль оказался меж двух огней. Валюты стало меньше от экспорта, но потребовалось больше для импорта.

Вывод – не списываем со счетов санкции. Потенциал для их ужесточения есть. Неприятные последствия для рубля еще можем увидеть.

?Сюрприз №3 – рост инфляции и реакция ЦБ на неё.

Данный пункт – это результат первых двух. Неожиданные бурное восстановление экономики и обесценение рубля привели к ускорению роста цен. ЦБ ошибся с прогнозами по инфляции и вынужден был догонять её на фактических данных. Догнал на уровне ключевой в 16%.

Мораль – на ЦБ надейся, а сам не плошай. Яркое напоминание, что ключевая ставка – это производная от инфляции. Если ЦБ ошибается с прогнозом инфляции, то он ошибается и относительно прогноза по ключевой ставке.

?А что делать с этими выводами и чего я жду от российской экономики в следующем году, напишу в ближайшее время.

#макро #РФ #рубль

Об этом сообщила глава ЦБ, и это подтвердила сама биржа.

❗️Однако здесь важно другое: 80% заблокированных активов принадлежит квалифицированным инвесторам, при этом ЦБ РФ не видит рисков для СПБ Биржи. А риски для квал-инвесторов? 

И потом…. давайте честно. Квалы, это тоже все НАШИ граждане. Наши люди.
И рассказывать – вы же Квалы. ну и…. Так себе идейка.

Квалифицированный инвестор — самое назащищенное существо на российском рынке. Презумпцию «статус квала = знание всех рисков» трудно назвать правильной, когда статус присваивается, в том числе, по имущественному цензу. Ведь человек с деньгами, но без опыта и знаний, может лишь навредить себе. 

Я с самого начала этой дискуссии выступал за то, чтобы статус квала присваивался не по имуществу, а исключительно по знаниям. Не важно, университетским или путем специального тестирования. Главное не деньги, а опыт и понимание. 

?СПБ Биржа, скорее всего, сможет преодолеть все трудности, раз у ЦБ РФ нет в этом сомнений. Но все же любой бизнес — он ДЛЯ людей. А они сейчас, в первую очередь, нуждаются в помощи и защите.

#биржа #spbe

Как ни смешно, но под Новый Год одной из самых резонансных тем стали растущие цены на яйца.

Итак, читаю на днях новость.

«В Россию завезли вторую партию азербайджанских столовых яиц в количестве 18 т (306 тыс. штук)», сообщили в Россельхознадзоре.  Первая партия из 612 тыс. столовых яиц (36 т) ранее была ввезена из Азербайджана в Россию еще 19 декабря.

☑️Наверное, стоит отметить, что все это изобилие появилось практически сразу же после пресс-конференции президента РФ, состоявшейся 14 декабря, на которой он пообещал разобраться с проблемой наличия яиц в стране, как бы это двусмысленно ни звучало.

Если верить сообщениям российских информресурсов, то общая подмога со стороны братского Азербайджана за декабрь, в совокупности, составит около ОДНОГО МИЛЛИОНА яиц, а это примерно 0,002% от годового российского производства — более 46 млрд штук.

?А теперь немного статистики. За 2022 год производство столовых яиц выросло на 1,2 млрд, рассказал президент Российского птицеводческого союза (Росптицесоюз) Владимир Фисинин, выступая на Международной научно-практической конференции ветеринарных врачей птицефабрик РФ и СНГ.

Итак… гигантский объем импорта из Азербайджана — это 0,002% от производства.

☑️Читаю еще новость. Из Германии в РФ ввезли более 500 тыс. яиц за последние 2 недели. Отлично. Еще 0,001%.

Круто, конечно. А, может, просто своим фабрикам поможем? Налоги срежем, к примеру. Субсидии на корма введем?

?Вишенка на торте: по данным Росстата, цена на куриные яйца в РФ в декабре выросла на 4,23%. В годовом выражении стоимость десятка яиц увеличилась на 42,41%.

С наступающим Новым Годом вас, друзья, ну, и с новым «индексом Оливье», разумеется, тоже.

#цены #инфляция

Друзья, всем привет!

Во-первых, хочу всех поздравить с наступившим Рождеством.  
Кому-то сегодня праздновать, а кому-то — итоги года подводить.

И, главное, думать о том, что дальше будет. Традиционный вопрос — а может ли быть у нашей страны дефолт?

➡️ Традиционно я отвечаю: у России очень низкий долг относительно других стран. Всего 18% от ВВП. На фоне трехзначных цифр развитых стран — это почти ничего.

Сегодня и, правда, разговоры на тему дефолта выглядят просто бредово.  

?Но важен не только размер, но и качество. И в этой части уже не так все прекрасно. Ключевая ставка сегодня 16%. Госбумаги торгуются, в среднем, по доходностям чуть ниже 12% годовых. Вполне неплохо.

Но, с другой стороны, задумаемся. Минфин сейчас вынужден занимать под 12%, что совсем не дешево для государства в собственной валюте.

К чему это приводит?

В этом году в федеральном бюджете запланировано больше потратить на проценты по долгам, чем на образование.
Более того, из принятого бюджета мы знаем, что государство будет наращивать долги и дальше.

➡️ Как итог — через три года 10% расходов федерального бюджета будут тратиться на обслуживание долга. Расходы на проценты превысят расходы на здравоохранение и образование вместе взятые.

Вот такой наш долг, маленький да удаленький. В чем причина? Почему наш долг такой дорогой?

Потому что вынуждены мы вчера, сегодня и завтра занимать по достаточно дорогим ставкам. Потому что в стране инфляция, и никто задешево в долг не даст.

➡️ И есть еще одна причина. Это я про доверие. Недостаток доверия создает дополнительную премию за риск.

Одна из причин инфляции, кстати, все та же. Не слишком высокое доверие населения к отечественной финсистеме и к деньгам вообще.

?Население рассуждает просто: деньги обесцениваются. А вот реальные активы — не особенно.

Лучше взять, к примеру, даже совсем не дешевую квартиру и за нее платить обесценивающимися деньгами. Но квартира, как актив, надежнее будет. И упрекнуть людей в такой логике у меня язык не повернется.

? И снова я не устану повторять, как важно ДОВЕРИЕ в финансовой системе. Если никто не доверяет вам как заемщику, то и процент будет соответствующий.

Попробуйте взять кредит в банке без залога с плохой кредитной историей. Дадут? Далеко не все, да еще и под огромные проценты. Также и с государством.

➡️ Внешние заемщики уже дважды теряли деньги, данные России в долг, за последние 25 лет. А чьи санкции, чья вина — эти вопросы вторичны для инвесторов, лишившихся денег.

?Мораль: даже когда все успокоится, и пусть через какое-то число лет иностранный инвестор и вернется к нам, давать деньги он если и будет, то весьма не дешево. С учетом всех возможных рисков.

Внутри страны ситуация не лучше.

Советские вклады потеряны, дефолт и обесценивание денег в 1998 году, заморозка накопительной пенсии, инфляция последние три года уже выше обещанной цели, сейчас вот история с СПБ биржей.

➡️ Граждане уже столько раз теряли деньги, что с большой опаской будут не то, что ОФЗ покупать, а вообще делать сбережения в рублях. Решат, что лучше потратить, пока цены снова не выросли. Цены, в итоге, и растут. Заколдованный круг, однако.

Что делать?

Быстрого выхода нет. Для того чтобы завоевать доверие, нужно долго и последовательно выполнять взятые на себя обязательства.

➡️ Начать можно с помощи гражданам с замороженными активами на СПБ бирже. Ввести обязательное страхование (пусть, для начала, в размере тех же 1,4 млн рублей брокерских счетов).

➡️ Разморозить пенсии, перестать откладывать компенсации по советским вкладам.

➡️ В целом, необходимо сконцентрироваться на долгосрочном развитии, постоянных и понятных условиях для инвесторов, а не на краткосрочных выгодах.

?Государству как можно быстрее нужно дать населению сигналы — мы ни при каких обстоятельствах не дадим вам потерять деньги, вложенные в отечественную экономику под госгарантии. Мы делаем все, чтобы укрепить ваше доверие к деньгам и к финансовым институтам страны.

И нужно понимать: в тот момент, когда стоимость обслуживания долга приблизится к 10% от доходов бюджета, население вновь может задуматься — а безопасно ли давать государству в долг. 

? Так что снижение рисков финсистемы — это, если хотите, вопрос нацбезопасности. Снижение рисков обеспечит более дешевые заимствования, прежде всего, самого государства. И думать об этом нужно, на мой взгляд, всегда, а сегодня — особенно.

На этой неделе Вашингтон объявил о начале операции “Страж процветания”, целью которой является обеспечение свободы судоходства в акватории Красного моря. Не исключено, что за ударами Соединенных Штатов и их союзников последует морская блокада Йемена.

В созданной для этого коалиции уже де-факто состоят 19 государств. Впрочем, часть из них не пылают желанием придавать официальной огласке своё участие. Речь о таких арабских странах, как ОАЭ, Саудовская Аравия, Иордания и Египет. Пока же, о своем участии в операции “Страж процветания” заявила только одна арабская страна – Бахрейн.

При этом ряд источников заявляет, что во избежание столкновения, в данный момент при посредничестве Омана, якобы ведутся переговоры между Вашингтоном и хуситами. Официальное подтверждение этой информации, разумеется, отсутствует.

Однако, представитель Пентагона сообщил в минувшую пятницу о том, что американские силы, базирующиеся в районе Красного моря, планируют нанести удары по комплексам противовоздушной обороны йеменских хуситов, идет подбор целей.

На этой же неделе в Йемене была объявлена всеобщая мобилизация с целью подготовки подразделений для отправки в сектор Газа. В политбюро движения “Ансар Аллах” отметили, что о своей готовности выступить на стороне палестинцев заявили десятки тысяч йеменских граждан.

Наряду с этим Йемен активно готовится к отражению ударов: идёт рассредоточение ракет и беспилотников, развертывание полевых госпиталей.

В общем, всё весьма накалено. Пока сложно сказать, когда случится вспышка (и случится ли она). Однако на сегодняшний день с полной определенностью можно констатировать, что стоящий за спиной хуситов Иран продемонстрировал способность с помощью своих прокси дестабилизировать ситуацию в ближневосточном регионе,

И при желании, Иран вполне в состоянии заблокировать гражданское судоходство в Красном море, закупорив на неопределенное время международные логистические пути, такие, в частности, как Суэцкий канал и Ормузский пролив, устроив углеводородное и товарное “голодание”.

?Это означает очень серьезное усиление позиций Тегерана на Ближнем Востоке и, увы, превращение его во вполне себе мирового актора, влияющего на геополитические процессы в целом.

#геополитика #логистика

? «Неделя. Отражение»

Друзья! Сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.

▪️Обсудим ключевые события прошедшей недели
▪️Узнаем, чего ожидать от недели предстоящей
▪️Ответим на ваши вопросы

Эфир пройдет в нашем YouTube канале BitkoganTalks.

В числе главных тем:
✔️ Иран, стоящий за хуситами все ближе к «большой разборке». Ждать ли новых поворотов?
✔️ 300 новых программ от «аргентинского Трампа».
✔️ Что будет с нефтью и российским бюджетом.
✔️ Чем заканчивается 2023-й. Ждать ли неожиданностей от 2024? В каких активах уходить в Новый Год.
… И многое другое.

? Подключайтесь и участвуйте в обсуждении!

#видео

@bitkogan

?? А давайте избавим граждан от игровой зависимости!

…подумали китайцы и представили проект новых правил для индустрии мобильных игр.

?Онлайн-игры не должны предлагать вознаграждения, которые побуждают людей чрезмерно играть и тратить деньги. Например, за входы в игру каждый день и покупку платных опций.
?Все онлайн-игры должны ограничить сумму, на которую можно пополнять свои счета, а также предупреждать пользователей об «иррациональном потребительском поведении».

Мощно, да?

Мощно! — ответил рынок обвалом всего сектора.
➡️ Суммарная капитализация крупнейших онлайн-компаний потеряла $80 млрд за один торговый день.
➡️ Очень больно было Tencent и NetEase, продемонстрировавших в пятницу рекордные за много лет дневные падения.

Ограничить доходы мобильных игр власти собрались на фоне восстановления индустрии. В этом году доходы отрасли выросли на 14%, до $42,7 млрд — рекорд за все время наблюдений с 2003 г.

Зачем властям душить индустрию мобильных игр?

?Китайцы в целом много времени проводят за ними. Но если их оттуда вытащить, глядишь, и рождаемость повысится, и безработной молодежи меньше станет. Чисто теоретически.

?В соцсетях инвестирующие китайцы выражают надежды, что проект не примут. Особенно после такой реакции рынка! Как будто забыли аналогичный прецедент с онлайн-образованием, которое с подачи властей очень быстро стало некоммерческим, и компании сектора теряли 90% капитализации.

? Так что мы бы с китайским рынком не расслаблялись. Стремление властей вывести китайцев в офлайн может в дальнейшем нанести удар по соцсетям и другим интернет-секторам.

Друзья, а как вам вообще инициатива китайцев? Поддерживаете принудительное отлучение от онлайн-игр?

? Да, игрозависимые сами себя не спасут.
? Нет. Взрослые люди сами решат, чем им заняться в свободное время.

Друзья, продолжаю делиться своими прогнозами на следующий год. На этот раз поговорим о мировой экономике.

В уходящем году ЦБ по всему миру активно боролись с инфляцией, повышая процентные ставки. Борьба с высокой инфляцией дело небыстрое, поэтому какое-то время придется пожить с высокими ставками. У такой жесткой денежно-кредитной политики, несомненно, есть последствия для экономики, и реализуются они не сразу, а, в среднем, через 3-4 квартала. Поэтому пик ставок во всю проявит себя в 2024 году.

?Жесткие условия по кредитам будут замедлять спрос, деловую активность и снижать инфляцию.

Замедление экономик будет происходить в большей степени за счет развитых стран, так как они позже начали цикл ужесточения ставок, поэтому позже смогут и снизить их.

✔️Высокая напряженность в геополитике будет также замедлять экономический рост.

Более того, сегрегация мира и конфликты будут создавать разовые скачки цен и повышать неопределенность, что вынудит центробанки аккуратнее снижать ставки.

Кстати, классика жанра — в мире наблюдается переизбыток нефти. США увеличивают производство. Ангола хочет выйти из ОПЕК.
Но разгораются конфликты. И нефть дорожает. Скорее всего, временно. Но пока — это инфляционная угроза. Так же как текущий логистический кризис — явная проинфляционная угроза.

Что может помочь?

Уже писал, что 2024 год богат на выборы, а значит, можно ожидать щедрость от бюджетных стимулов.

Напряженность в геополитике также будет хорошим поводом наращивать военные бюджеты. Долгосрочно плохое направление инвестиций, но в моменте трат может дать свой импульс экономике, особенно, если траты будут в долг.  

Так что не сомневаюсь, что после 2024 года мировой долг еще подрастет. И весьма значительно.

Будет ли мировой кризис?

Ждать, что высокие процентные ставки сами по себе станут причиной кризиса, не стоит. Они лишь создают более жесткие условия, в которых проявляются скрытые ранее финансовые и экономические проблемы.

?С прошлого мирового кризиса регулирование по всему миру сильно возросло. Требования к банкам ужесточились, активно расширилась макропруденциальная политика, которая следит, чтобы риски одного сектора не стали проблемой всей экономики. Мир учится на своих ошибках.

Кроме того, монетарные власти научились быстро реагировать на возникающие угрозы, к примеру, в банковской сфере. 

❓Но все же… стоит ли ждать какого-то кризиса?

Может, пузырь китайской недвижимости выстрелит или экономика справится?

✔️У Китая нет проблем с госдолгом, нет уязвимостей во внешней торговле, есть хороший рост в высокотехнологичных секторах, поэтому, скорее, Китай сможет решить свои проблемы и в области недвижимости.

При этом проблемы недвижимости никуда не денутся и будут замедлять экономический рост Китая, что повлияет и на остальной мир. Гарантий, что не случится худшего варианта, конечно, никто дать не может.

Какие еще риски?

➡️ Возможные ошибки политиков.
➡️ Новые непродуманные санкции.
➡️ Неожиданные банкротства.
➡️ Действия рейтинговых агентств.
➡️ Резкие колебания цен на различные товарные группы. К примеру, возможный обвал цен на нефть вследствие возможного развала ОПЕК +.
➡️ Неожиданные военные конфликты, расползающиеся по миру и снижающие уровень предсказуемости.
➡️ Ну и, конечно же, глобальное противостояние по линии США-Китай.  

?Но главный, на мой взгляд, риск — это значительное сокращение потребления населением.

Народ может начать по-серьезному в условиях высокого уровня неопределенности сокращать потребление в развитых странах. А это уже может спровоцировать серьезные проблемы с доходами различных компаний.

Итог

?Скорее всего, замедление мировой экономики продолжится и в следующем году. Глобальной катастрофы все же не жду. Однако, многое будет очень быстро меняться.

?Главное, как уже писал ранее, все в предстоящем году может пойти не по плану. И нам с вами необходим жесточайший риск-менеджмент. Внутренний, если хотите. Ежеминутный. Ну и, разумеется, потребуется серьезное умение контролировать свои эмоции.

С другой стороны, большие деньги делаются только в такие времена.

#геополитика #ставки

? Евгений Коган отвечает на ваши вопросы!

➡️ Как вложить деньги в реальный бизнес в РФ, если ничего не умеешь делать?

➡️  Стоит ли сейчас покупать рублевые инструменты на золото на бирже?

➡️ Что ждет российский фондовый рынок в 2024 году?

❗️Ответы на эти и многие другие вопросы смотрите в нашем новом видео!

#видео

Цены на российские гособлигации неуклонно растут последние 5 дней. Индекс RGBI сделал больше 2% с начала недели. Цены на 10-летки подскочили примерно на 6-7%.

Доходности по гособлигациям снизились, в среднем, на полпроцента и даже чуть больше.

То же самое касается рынка корпоративных облигаций, где доходности снизилисьна0,4-0,6 процентных пунктов.

По-прежнему считаю, что доходности в секторе корпоративных облигаций весьма неплохие. Доходность «Самолет 12» упала с 16% до 15,50% (с 14 декабря по настоящий момент). Доходность по облигациям ТГК-14 с 11 декабря упала с 15,32% до 14,75%.

#облигации #RGBI

Друзья, всем привет!

Хотел в первой заметке сегодня дать свое видение того, чего я жду от мировой экономики в 2024. Но… прогноз может и подождать несколько часов или день.

? А есть вещи, которые на мой взгляд более важны. По крайней мере, сегодня. Я хочу поговорить о градусе ненависти и озлобленности, который мы сегодня наблюдаем повсеместно.

Причем это все – практически везде в мире.

➡️ Последнее событие — в результате стрельбы в пражском университете погибли, как минимум, 15 человек, более 20 получили ранения.

Стрелок из Карлова университета в Праге вел Телеграм-канал, в котором писал, что на преступление его вдохновила школьница, устроившая стрельбу в брянской школе в начале декабря.

? Мы видим сегодня вот эти вот цепочки ненависти, которые подпитывают друг друга. Дают продолжение друг другу. Являются «творческим» основанием друг для друга. 

Сегодня и, правда, боль и отчаяние, ненависть и злоба рулят этим миром.
Во многих местах, которые мы хорошо знаем, идут боевые действия и льется кровь.
Люди теряют все, что имели, чем дорожили с детства.
Нас несправедливо лишают с невероятным трудом заработанных денег. Лишают близких и друзей.

Нашей беззащитностью и неуверенностью пользуются мошенники и аферисты всех мастей. Нас постоянно стравливают друг с другом. Идет со всех сторон невиданная манипуляция нашими страстями. 
Идет воздействие на наши самые низменные чувства. 

И… негативная, страшная, разрушительная энергия рвется дальше, выискивая себе новых жертв. 

Старый мир разрушается на наших глазах.  И каждый из нас это ощущает.
Но есть надежда на рождение мира нового.
И достаточно скоро. 

➡️ Что можно всему этому противопоставить?

Не мы же сегодня рулим этим безумным миром.

Не знаю… Злоба рождает злобу. Ненависть, клокочущая в груди, ищет постоянного выброса. Говорить сегодня про идеалы любви и гуманизма… Да как-то немодно даже. Не актуально.

? Наверное, в такой ситуации каждому стоит задуматься. И постараться остановить все это внутри себя. На себе оборвать эти цепочки.

На злобу — не отвечать. Стараться видеть за всем происходящим человека, с его болями и страхами. А не агрессию.

Помнить, что нет ценности выше, чем человеческая жизнь. 

Что невероятно важно для нас — все человеческое. Открытость. Доброта. Любовь. Забота.
Да, просто, наверное, постоянно напоминать себе и остальным, то, что мы люди, а не стадо озлобленных и ослепленных ненавистью биороботов.

? И каждому транслировать в этот мир спокойствие и тепло. Заботу и эмпатию. Стараться передавать все это дальше, создавая цепочки нормальной и доброй человеческой энергии. 

Едем на работы… пропустить другую машину. Тебя подрезали — не реагировать. Тебя случайно толкнули — ответить улыбкой. Не отвечать злобно в соцсетях.

Неформально, но по-настоящему постараться выслушать того, кто пришел к тебе. Тебе сказали или написали гадость — не отвечать. Улыбнуться, сказать — «спасибо» и пройти мимо, не заморачиваясь. 

Ну и вообще помнить вечное — из «Книги Книг»:

‎ אהבת לרעך כמוך

(Возлюби ближнего своего как самого себя).

Извините, что на этот раз не про экономику.

#геополитика

ФНС начала запрашивать у россиян с двойным гражданством информацию о счетах в зарубежных банках.

Что это значит? Если коротко: налог — выше, штрафов больше.

По данным «Ведомостей», ранее ФНС не просила предоставить эти данные у потенциальных владельцев ВНЖ или паспорта другой страны. Но теперь все будет иначе.

А мораль сей басни очень проста.

?Помните, что в доходах бюджета запланирована довольно любопытная статья — штрафы и т.д. И помните еще более любопытную штуку — их общий размер? 500 млрд рублей?

Так вот… Весь следующий год нам с вами надо будет об этом думать.

Я так понимаю, налоговая объединяет усилия с пограничниками и теперь четко будет следить, кто там резидент, а кто — нет. 

?Если вы прожили в РФ меньше 183 дней за год, вы не резидент. А значит — платите подоходный налог 30%, а не 13%. Разница существенна.

❓Вопрос лишь в одном. Как будут выяснять, имеете ли вы зарубежный счет, второй паспорт/иностранный ВНЖ?  Ведь многие страны как раз прекратили обмен налоговой информацией с РФ. То же уравнение со многими неизвестными. 

Путей тут множество.

Самый простой — штрафы за непредоставление информации о счетах и резиденствах (гражданствах). Особенно по поводу второго паспорта или ВНЖ:

➡️ За уведомление с опозданием небольшой штраф, около 1000 рублей.

➡️ А вот если не уведомить совсем, то возможна уголовная ответственность, и штраф гораздо больше — до 200 000 рублей. Или могут назначить обязательные работы (ст.330.2 УК), причем на время уголовного производства могут ограничить выезд из страны, ну и останется след в базах.

Так что… не стоит обо всем этом забывать. Ну и традиционно, чисто по-российски к этому относиться — по принципу — авось пронесет. Может и не пронести.

#налоги #штрафы

??Германия конфискует средства НРД на €720 млн

Оказалось, что в момент объявления санкций на Национальный расчетный депозитарий, сотрудники попытались вывести €720 млн из немецкого отделения JPMorgan в Commerzbank, принадлежащий НКЦ. Операция не прошла и теперь в немецкой прокуратуре считают это обходом санкций.

Иными словами, немецкая щепетильность или как найти повод для чего угодно.

Почему это опасный прецедент?

Сумма конфискации в €720 млн это капля в море по сравнению с общим объемом заблокированных активов в НРД в размере 6 трлн рублей (≈€600 млрд), однако «дурной пример» в этом смысле заразителен и подобная правоприменительная практика может развязать руки другим участникам антироссийских санкций.

Тем более, что ЕС ходит вокруг темы конфискации и реализации российских активов, как кот возле аквариума. И хочется, и намочиться страшно. А тут уже первый «водолаз» пошел.

Если так посудить, то сам факт того, что НРД ищет способы разблокировки активов уже можно посчитать обходом санкций. При этом добропорядочных «блюстителей закона» не смущает, что порядка 20% средств на счетах НРД — это деньги розничных инвесторов, т. е. простых физлиц.

Что будет дальше?

Здесь я чудес не жду, хотя и рассчитываю на здравый смысл людей, принимающих решение. Но когда у тебя молоток, то каждая проблема будет казаться гвоздем.

Последняя надежда на махровую немецкую бюрократию. Все же полтора года прошло с момента «правонарушения».

#санкции