? ОВК: близится допэмиссия, что дальше?

Напомню, ОВК(UWGN RX) проводит гигантскую допэмиссию, размещая 12,5 млрд акций по цене 9,3 руб. То есть, привлекут дополнительно 116,3 млрд руб. при текущей капитализации в 4 млрд руб. Цифры внушительные, текущие доли акционеров размываются более чем в 100 раз.

Желающих поучаствовать в допэмиссии по открытой подписке причем немало. Я не исключаю, что в конечном итоге разместят весь заявленный ранее объем.

Здесь есть серьезный подвох, как для участвующих в размещении, так и для тех, кто пытается купить на бирже.

?️Если вы покупаете на Мосбирже сегодня акции ОВК, то вы должны четко понимать, что в стакан скоро хлынут потенциальные продавцы, которые приобрели акции по 9,3 руб.

Просто представьте, если рыночная цена останется на текущих значениях, то они могут продать акции с прибылью 270%. Это вызовет мощнейшую волну продаж и снижение бумаг. Однако, пока акции поступят на брокерские счета, цена может уйти даже ниже цены размещения.

?️С другой стороны, будет большое число желающих выкупать акции уже после проведения допэмиссии. Бизнес должен стать здоровым и эффективным, ведь долг компании в размере около 72 млрд руб. может быть погашен.

Что же делать в данной ситуации ?

?️  Полагаю, что точно не надо покупать акции на бирже сейчас. «Безумству храбрых поем мы песню» — сегодня акции ОВК были на верхней планке, прибавляя 21%. На что надеются те, кто это делает — я не понимаю.

?️  Рассматривать акции буду уже после завершения допэмиссии, понимая новые мультипликаторы, перспективы и другие факторы. Пока что рано, даже очень. Более подробный анализ намерены провести в ближайшее время, там и оценим компанию на будущее.

«Абрау»: градус будет расти

Акции «Абрау-Дюрсо» (ABRD RX) с начала сентября упали примерно на 22%. Индекс Мосбиржи при этом снизился на 1,8%.

Насколько обоснованно такое сильное опережение негативной динамики рынка?

? На мой взгляд, ситуация выглядит довольно странно, учитывая, что у «Абрау» в целом с бизнесом все в порядке. Цифры и тенденции это подтверждают.

Компания не публиковала промежуточной финансовой отчетности по МСФО: я вижу только результаты за 2022 г., которые оцениваю, как сильные. К примеру, продажи выросли на 18%, выручка — на 22%, EBITDA — на 21%, а чистая прибыль — на 31%.

? Итоги 2023 г. также потенциально могут быть весьма неплохими. Почему я так думаю? По данным компании, продажи off-take (с полки магазина) за 9 месяцев 2023 г. увеличились примерно на 10% год к году. По итогам года также ожидается рост.

Более того, в 2024 г. из-за ввозных пошлин рынок импортных вин из недружественных стран может сжаться примерно на 20-25%. «Абрау» — прямой бенефициар такой ситуации. Полагаю, что компания этим воспользуется, все для этого есть.

? Ну и по мультипликаторам бумага сегодня выглядит дешевле глобальных аналогов. Так, EV/EBITDA «Абрау» составляет 7,5х, а среднее по аналогам —11,2х. По P/E: 10,5х против 15,5х.

Вывод. Акции второго эшелона на российском рынке за последнее время показали существенное падение.

Время подбирать? По крайней мере, частично, понемногу это имеет смысл. И «Абрау», по моим оценкам, — одна из наиболее интересных и  стабильных идей.

? ФАС возьмется за яйца

Порадовала новость: ФАС проанализирует ценообразование куриных яиц в России. Не смог пройти мимо.

Шутки шутками, а проблема есть. Уже писали, что инфляция катастрофически ускорилась: с 31 октября по 7 ноября цены выросли сразу на 0,42% после 0,14% за предыдущий недельный период. В ухудшении статистики обвинили, в том числе, куриные яйца, подорожавшие с начала года на 21%.

Вряд ли вся страна резко подсела на «белковую» диету. Виноваты наценки торговых сетей, резкий взлет тарифов на газ, электроэнергию и подорожавшая транспортировка.

Причиной последнего, вероятно, стал скачок стоимости дизельного топлива на 9,4% с начала года. Кстати, бензин АИ-92 за этот период подорожал «всего» на 7,2%.

Проблема в том, что доля грузовых автомобилей, использующих дизельное топливо, достигает 99,9%. И проявляться это будет, увы, не только в белках с желтками. Тенденция общая, касающаяся всех товаров. Инфляция не будет так легко останавливаться.

?Честно сказать, после выхода таких цифр по инфляции все больше допускаю, что Банк России может поднять ставочку еще раз уже на ближайшем заседании…

P. S. Сегодня вечером выйдут новые цифры по инфляции за прошлую неделю. Они дадут нам значительно больше информации. Буду держать вас в курсе.

? И снова рынки российских облигаций

Последние данные по инфляции расстроили многих. Возможно, это также был один из триггеров просадки на рынке акций.

Поскольку все поняли, что есть весьма вероятный шанс, что Центральный банк ещё поднимет процентную ставку. Соответственно, облигации последние два дня проседают.

Является ли это для меня причиной срочно избавляться от купленных ранее облигаций?

Тем более, они в среднем принесли где-то 2-3-4 процента дохода за последние пару недель. Если честно, я не планирую.

Первое. Ну поднимет ЦБ ставку на ещё 100 базисных пунктов (это ещё 50/50). В принципе, думаю, что это был последний всплеск инфляции. Я полагаю, что пик годовой инфляции мы с вами увидим где-нибудь в конце зимы. И темпы по году нас приведут к 8,5%, может быть к 9%.

Но, тем не менее, ДКП уже сегодня достаточно жесткая и поднятие ставки ещё на 1 п. п. вряд ли чего уже добавит. На мой взгляд, это будет излишним.

В прошлый раз регулятор УЖЕ достаточно потрудился, подняв ставку на 200 пунктов. Поэтому ещё раз говорю – поднятие ставки на ещё 100 б. п. пока вопрос творческий.

По всей видимости, облигации продавать не буду, подержу. Думаю, что настоящий рост мы увидим ближе к середине зимы. Может быть, к началу весны.

Почему не буду продавать?

А какой смысл ловить мышей? Плюс минус полпроцента-процент. Обвалов никаких не жду, а купоны очень хорошие. И за месяц можно на купонах сегодня иметь гораздо более 1 процента в месяц.

Так что суетиться-то? Комиссии платить.

Друзья, всем привет!

Только ленивый мне не задал вопрос в последние дни.
— А что, собственно говоря, происходит на российском рынке. Почему так стремительно катятся вниз котировки большого количества эмитентов второго-третьего эшелона? Что случилось?

Ну и, разумеется, главное:
— Караул! Что делать?

Первое — а что случилось?

Падение последних дней — это не что-то совсем уже неожиданное. Льют бумаги второго-третьего эшелона уже несколько недель. По всей видимости, ряд крупных игроков решили выйти из позиций и зафиксировали прибыль. Ну а далее… Наш рынок рулится сегодня в большой массе инвесторами физлицами.

И тут — классика жанра. Все побежали и… я побежал. А вдруг кто-то что-то знает, чего не знаю я?

Не забываем — наш рынок акций неплохо себе рос в условиях, когда облигации падали. Ставки росли. И никого почему-то это не удивляло. А ведь если честно. ЭТО ПРОТИВ ЛОГИКИ.

Нормальная ситуация — падение облигаций и рост их доходностей  — это естественный и понятный традиционный триггер для снижения рынка акций.  Видимо, кто-то решил — нас все эти законы рынка не касаются. А зря.

Триггером к падениям послужила ситуация с ОВК

Что немаловажно, объемы при этом скромные. По многим из акций хватало нескольких миллионов, чтобы устроить такое падение — более десяти процентов за день по большому количеству эмитентов.

Корпоративных новостей по компаниям не выходило, падали без причин. Не исключаю, кстати говоря, что “подрезали” маржинальные позиции.

Нетто-покупки акций физлицами снижаются с августа. Также снижается среднедневной оборот по индексу Мосбиржи третий месяц подряд, в августе – 79 млрд руб., в октябре уже 59 млрд руб. Это хорошие индикаторы, которые четко указывают на снижение активности по рынку акций.

Если немного дать статистику, то ситуация выглядит так:

«За последний месяц 90 эмитентов упали более, чем на 10% с совокупной капитализацией 4.7 трлн руб. по закрытию торгов на 14 ноября.

Падение на 20% и сильнее обеспечили 53 эмитента, имея 1.7 трлн капитализации, обвал на 30% и более – 27 эмитентов с капитализацией почти 1.4 трлн.

Свыше 40% за месяц рухнули 7 компаний: ОВК (73%), СПБ Биржа (48%), ПАО Яковлев (47%), Саратовэнерго (43%), ГТМ (42%), ТГК-14 и НКХП (41%).

Несмотря на стремительный обвал, всего 5 компаний в минусе по итогам года среди тех, кто упал на 10% и более за месяц: ОВК (64%), СПБ Биржа (24%), Сегежа (7.8%), Якутская топливно-энергетическая компаний (6.9%), ВСМПО-Ависма (24%)».

Коллеги проехались на тему идиотизма инвесторов, покупавших так дорого бумаги различных эмитентов.

Я бы все же хотел сосредоточиться на теме – а что делать-то?

Как поступать в данной ситуации?

1️⃣Самое главное – я считаю, что в ТЕКУЩИХ УСЛОВИЯХ потенциал российского рынка достаточно велик. И дергаться, все на свете продавать, убегать с рынка, паниковать и т. д. смысла никакого НЕТ.

2️⃣Если вы держите акции качественных компаний, показывающих хорошие производственные показатели, то возможно серьезное падение – это повод для того, чтобы добрать интересных позиций с горизонтом инвестиций полгода-год.

3️⃣Это хороший повод очень серьезно разобраться со своими текущими портфелями и постараться понять – что из этого действительно является раздутым активом, а что – отличным вложением, которое в текущей ситуации можно и прикупить по более интересной цене.

?В самое ближайшее время мы проведем подробный анализ значительного количества КАЧЕСТВЕННЫХ эмитентов, что упали в цене за последнее время.

✔️Так что ждите большого потока конкретной информации в приложении.
✔️Каких-то бумаг докупим в дивидендный портфель.  
✔️Будет, очевидно, много покупок в сервисе по подписке и в инвестсоветнике.

Так что… не пропустите важную информацию.

Цены на аренду жилья растут. Может, тогда взять ипотеку на вторичку?

К сожалению, здесь еще хуже.

Повышение ключевой ставки привело к росту процентов по ипотечным кредитам. Без льготных программ ставки теперь начинаются от 16% и легко доходят до 20%.

❗️Очень важно помнить, что речь идёт о сложных процентах. Это значит, что ваш долг будет расти снежным комом.

Например, для стандартной ипотеки на 20 лет со ставкой 16% и первоначальным взносом 20% за все время кредита:

▪️70% ваших выплат уйдут на проценты банку
▪️и только 30% на выплаты по долгу.

Другими словами, вам придется вернуть в 3,3 раза больше, чем вы взяли у банка.

При этом цены на жилье еще не отреагировали на рост ставок. Спрос на вторичную ипотеку начал падать только сейчас. Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов приведет к тому, что сначала на вторичном рынке снизится спрос, а затем и цены. 

?Хорошая новость в том, что такими ставки по кредитам не будут вечно. ЦБ ожидает, что уже в следующем году ключевая ставка пойдет вниз. Скорее всего, прогноз регулятора сбудется. В свою очередь, снижение ключевой ставки приведет к снижению ипотечных ставок.

Если Вы хотите взять квартиру на вторичке в ипотеку, лучше подождать, как минимум, один год. За это время цены на вторичное жильё могут упасть, а ставки по ипотеке снизятся.

Мы сообщим, когда будет пора брать. Никуда не уходите.

⚪️Годовая инфляция в США в октябре замедлилась до 3,2% после 3,7% месяцем ранее.

⚪️Базовая инфляция (которая не учитывает волатильные цены на энергию и продовольствие) тоже упала вопреки ожиданиям: до 4% после 4,1% месяцем ранее.

Что значит для рынков падение инфляции в США?

1️⃣Думаю, в декабре ФРС повременит с решением поднимать ставку.
2️⃣С такими цифрами резко возросла вероятность, что данный цикл повышения ставки в США и вовсе может завершиться.

Для инвесторов это позитив, так как борьба ФРС с ростом цен подразумевает и борьбу с растущим трендом на рынках.

➡️ Фьючерс на S&P500 растет на 1,2%.
➡️ Доходности американских 10-леток упали с 4,6% до 4,5%.
➡️ Золото +0,5%

Как высокие ставки влияют на долговой рынок и кредиты?

➡️ Потребители остыли. В октябре выдача ипотечных кредитов сократилась почти на 20%, а спрос на заемные средства для покупки жилья на вторичном рынке упал на 30-45%. В ноябре, думаю, статистика будет «не хуже».   

Этого Центральный банк и добивался. В принципе, сокращение темпов кредитования — это уменьшение темпов роста денежной массы (М2). А мы помним, как я писал на днях, что основная причина роста инфляции — рост денежной массы. 

➡️ Риски банкротств увеличиваются. Держатели кредитов просто не смогут обслуживать растущие расходы на обслуживание долга, и речь не только о юрлицах. Число неплательщиков по кредитам превысило 21 млн человек. Судя по всему, тренд здесь очевиден. 

➡️ Расходы по госдолгу вырастут. При повышении ключевой ставки на 1 процентный пункт ежегодные расходы Минфина увеличатся примерно на 200 млрд рублей. Не говоря уже о том, что излишняя жесткость ДКП может нанести удар по будущему экономическому росту, который вряд ли будет оправдан только намерением ЦБ добиться инфляции на уровне 4%.    

Однако на этом фоне прогнозы относительно повышения ставки Банком России растут. Некоторые аналитики уже предсказывают повышение до 17%!!! Мне уже звонили знакомые с вопросом «Чего они там все курят?!». 

Объясняю: они «курят» статистику — в октябре годовая инфляция составила 6,7%, после 6,0% в сентябре. 

Хотя я не исключаю дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, но думаю, что сильно «жестить» все же не будут. Просто, очевидно, смысла уже нет. 

Мы знаем, что есть временной лаг (задержка) между ужесточением ДКП и инфляцией. И почувствуем это по-настоящему только весной следующего года.  

А что с ОФЗ?

Я бы не стал увеличивать позиции, так как не исключаю некоторой коррекции на фоне опасений нового повышения ставки. В то же время не спешу ничего продавать. 

Мы все неплохо закупились облигациями, когда индекс RGBI был 117, сейчас 121-122.

? Даже если он просядет до 119-120, по мере того, как инфляция начнет отступать (а это неизбежно будет), я думаю, что мы увидим новый рывок этого индекса на уровне 123-125, ну и, соответственно, цены корпоративных облигаций неплохо вырастут во временном промежутке 2-3 месяца.

Качественные подделки вы вряд ли обнаружите самостоятельно без специального оборудования. Да и не все детекторы банкнот определят их.

Самая подделываемая купюра – 5000 р., в 3 раза чаще чем 1000 р. Поэтому примеры в основном относятся к ним. Рекомендуется проверить не менее 3 защитных элементов купюры.

Хорошо иметь с собой подлинные купюры для быстрого визуального сравнения размеров, цветов и качества бумаги. Уже тут могут быть серьезные отличия.

Проверьте защитные элементы. Они различаются по способу проверки:

?️ На просвет

Водяной знак
?️Это портрет, здание или памятник. Например, голова памятника Ярославу Мудрому на 1000 р.
?️А также цифровое обозначение номинала.  Знак имеет более светлые и тёмные по сравнению с основным фоном участки.

Защитная нить. В бумагу внедрена металлизированная защитная нить, она местами выходит на поверхность. На просвет на ней видны числа и ромбы.
Если защитная нить грубо сымитирована, то может даже отковыриваться ногтем.

Микроперфорация. Против источника света наблюдается число номинала, выполненное ровными параллельными рядами микроотверстий.

?️ С лупой

Микротексты. Это повторяющееся число номинала, аббревиатура ЦБРФ.

Мелкие графические изображения: геральдика, изразцы, надписи, животные и др.

?️На ощупь

?️ словосочетание «БИЛЕТ БАНКА РОССИИ»;
?️ тактильные метки для людей с ослабленным зрением;
?️ штрихи и тонкие линии по краям банкноты

?️ При наклоне

Оптически переменный элемент (герб) выполнен оптической магнитной краской.

Скрытое изображение букв “РР” (Кипп – эффект) на декоративной ленте.

Цветопеременноеизображение (муаровые полосы).

Изображения на защитной нити: числа номинала с ромбами либо радужный блеск.

Проверить купюры поможет мобильное приложение от ЦБ РФ. Там есть режим проверки и обучающий режим.

P.S. А как напечатать рубли, чтобы их принимал банкомат, — у нас нет инструкции. Иначе мы бы тут не работали 🙂 Да и законом это запрещено.

Проблема доступа к иностранным активам для российских инвесторов – одна из наиболее животрепещущих.

Указ Президента поставил точку в вопросе, можно или нет торговать иностранными бумагами. Но остался вопрос – как?

Многие пытались предоставить такую возможность, но не получилось. А после остановки торгов на СПБ Бирже в российской юрисдикции фактически осталось единственное место, где торговать иностранными инструментами можно без осложнений и блокировок.

Это «Финам». При этом российская прописка и, соответственно, простота и скорость вывода средств в рублях далеко не единственный плюс работы с ним.

Интерфейс FinamTrade и набор инструментов не хуже, чем у Interactive Brokers. Квалифицированные инвесторы внутри платформы могут напрямую заключать сделки на NYSE, NASDAQ, CBOE, в том числе с плечом, торговать опционами и реализовывать опционные стратегии.

Опционные стратегии позволяют держать соотношение риск/доходность на комфортном уровне, а «умное» исполнение их одним ордером избавляет от лишних потерь на проскальзывании.

Насколько я знаю, из российских брокеров больше никто такой возможности не предоставляет. Interactive Brokers так тоже умеет. Но как быть с тем, что:

▪️IB может не показывать котировки инвесторам из РФ,
▪️для пополнения счета нужно сделать несколько конвертаций и трансграничных переводов, которые тоже стоят денег,
▪️счета граждан РФ могут быть в любой момент заморожены. Просто потому что.

В «Финаме» же достаточно

?дистанционно открыть брокерский счет,
?подтвердить статус квалинвестора,
?выбрать пакет US Options или Сегрегированный global (зависит от того, где хранятся средства).

И можно торговать американскими бумагами.  Комиссии божеские. Абонентской платы нет, комиссии за хранение валюты нет. Платите только за сделки. 

?Да, IB все еще открывает счета россиянам. Но не без нюансов, которые могут перечеркнуть все преимущества. Поэтому «Финам» – выход. Причем на Америку тоже.

? Несколько слов в качестве комментария по поводу вчерашней вечерней заметки.Насчет Евроклира и израильских банков.

Информация получена из самых разных источников из Израиля.

Мне потом, уже после выхода заметки позвонили друзья израильтяне. Кто более чем в теме. Сказали – все не совсем так. Но, по сути, только подтвердили  полученную информацию.

1️⃣Давление Евроклира на израильские банки имеет место быть.

2️⃣Вариантов всего четыре.

?Наехать на всех израильтян, у кого есть российский паспорт. Это самый малореальный вариант. Скорее всего НЕ прокатит.
?Наехать на тех, у кого есть российский паспорт и нет израильского резидентства. Шанс выше.
?Наехать на тех, у кого строго только российское резидентство. Шанс еще выше.
?Ну и, наконец, наехать на тех клиентов, у кого только российский паспорт и даже нет ни израильского гражданства, ни резидентства. Шанс очень высокий.

То есть, если вы израильский гражданин и резидент, шанс получить сегрегацию активов от Евроклира, на мой взгляд, почти нулевой. Однако, если вы гражданин Израиля, но налоговый резидент РФ, вот тут может быть проблема.

Теперь – что именно предлагается Евроклиром. Похоже, речь идет о так называемой сегрегации активов.

То есть ценные бумаги переводятся на спецсчета. Как я понимаю, продать их невозможно. Однако можно перевести куда-то в иное место хранения. Купоны и получаемые дивиденды опять же зачислятся на некий спецсчет. Пользоваться ими не дают.

Ряд израильских банков УЖЕ, не дожидаясь принятия окончательного решения, стали настоятельно рекомендовать своим клиентам продать портфели ценных бумаг. Так это… от греха подальше.

Есть ли решения?

По всей видимости – есть.
Не все видится так трагично. Пока.

Да и пока переговоры лишь идут. Еще возможны варианты.

Что делать сейчас?

Не дергаться. Ждать информации. Ну и если волнуетесь – напишите в личку. Свяжемся.

Друзья, всем привет!

За последний месяц мы с вами видим рост рубля относительно доллара на 6,75%. Несмотря на то, что ЕС стращает новыми санкциями, рубль слушает, да прет вверх. 

Ключевой вопрос: доколе? 

Вспоминаем основные причины укрепления рубля: 

1️⃣ Ставка. На фоне повышения ставки по депозитам до 14-15% ускорился приток средств в банки. Как следствие, объем свободных средств для трат сократился. Кроме того, под такой процент брать кредит на развитие и запасы невыгодно, а значит и валюту покупать стали меньше ➡️ импорт душится.  

2️⃣ Продажа валютной выручки экспортерами. Она была и до этого, но каждые первые числа месяца мы видели откуп валюты обратно. Здесь важно нововведение: экспортеров обязали предоставлять план купли-продажи валюты на будущее, то есть играть в игры — сегодня продали, завтра откупили, уже не получится. Ну и постепенное сокращение дефицита бюджета на фоне роста доходов от продажи энергоносителей сыграло не последнюю роль. 

3️⃣ И, наконец, не исключаю «скрытых интервенций» на валютном рынке, уж слишком плавно укрепляется рубль. Даже «невидимая», но чья-то рука, скорее всего, так или иначе, если не руководит, то задает направление движения. 

Скажем так. Я не могу утверждать, что они есть, но как-то за последнее время волатильность в рубле, к которой мы уже привыкли в последние месяцы, взяла да и исчезла.

И слава Богу. Один вопрос: а ранее что, так было делать невозможно?

А как повлияют санкции? 

Вчера анонсировали 12 пакет санкций ЕС, с торговыми ограничениями на $5,3 млрд, в которые войдут запрет на импорт алмазов, ужесточение потолка цен на нефть и закручивание существующих санкционных гаек.

Неприятный момент. В том числе для рубля. Правда, анонсировать, не значит выполнить. Но… если получится — не самые приятные новости для рубля.

Тот факт, что ОАЭ все же согласились ограничить реэкспорт товаров двойного назначения в Россию, говорит, что у ЕС есть рычаги давления. А значит, пространство для маневра для наших импортеров продолжает сужаться.

При этом спрос на валюту вряд ли сильно упадет. Торговля продолжится, но придется «раскошелиться» за дополнительные трудности и риски. Иначе говоря, возрастут издержки. И возможно — значительно.

Но в целом закрытие рынка алмазов и ужесточение потолка нефти может привести к сокращению притока валюты для бюджета. 

Что дальше будет с рублем?

Понятно, что прогноз очень условный. Давать прогнозы в условиях отсутствия четких параметров — штука весьма творческая.

Но все же, как писал ранее, ожидаю относительно устойчивый курс рубля в ближайшие 5 месяцев с небольшим укреплением. Совершенно не исключаю, что можем увидеть курс крепче 90 рублей за доллар. На 90-й фигуре, кстати, думаю закрыть фьючерсные контракты, что держу последний месяц.  

А дальше, вероятно, начнется откат вниз. Ведь инвесторов не волнуют проблемы экономики в моменте — фондовые рынки всегда смотрят в будущее. То есть после марта-апреля 2024 (а может, даже и чуть ранее) не исключу вновь похода на 100-110.

? Но еще раз — это лишь осторожный прогноз. Все может измениться в любой момент. Жизнь наша последнее время — это сплошной квест.

Рубль укрепился, топлива на внутреннем рынке стало больше, но бензин все равно дорожает, почему?

Что это – инфляция, жадность или действия правительства? Как можно решить эту проблему и насколько она серьезна?

Сергей Алексеенков и Николай Дорошенко, совладельцы ЗАО “ЕвроТранс”, рассказали о том, сколько зарабатывают АЗС, чего ждать дальше и как принимаются решения.

Господа, важная новость для тех, кого это касается. Санкционное давление с неожиданной стороны.

Euroclear выдвинул банкам Израиля практически ультиматум в отношении граждан страны, имеющих российский паспорт. Euroclear предложил банкам сегрегировать ценные бумаги, хранящиеся на счетах выходцев из России в европейском депозитарии.

Есть несколько вариантов развития событий.

?Самый худший из них предполагает, что если у гражданина Израиля, даже являющегося налоговым резидентом страны, одновременно есть российский паспорт, его активы, хранящиеся в Euroclear, сегрегируются и переводятся на отдельный счет, с которого бумаги нельзя продать.

?Израильские банки настаивают: наличия израильского гражданства достаточно для того, чтобы клиенты российского происхождения — вне зависимости от их налогового резидентства — свободно владели и распоряжались принадлежащими им ценными бумагами, которые хранятся в Euroclear, и доходами по ним.

Идут переговоры, возможны любые решения, в том числе, компромиссные. Будем внимательно наблюдать за происходящим.

Если вам нужна квалифицированная помощь по данному вопросу, пишите, сориентируем.

Аренда в России: катастрофический взлет цен в октябре.

За октябрь средняя аренда по России выросла сразу на 6%. Для сравнения: за весь 3 квартал аренда увеличилась всего на 3%. Динамику по России и по Москве вы можете оценить по графику. Цифры, конечно, жесткие, чего уж там.

В чем причина резкого всплеска стоимости аренды?

1️⃣ Сезонность.

Осень — всегда время повышать аренду в городах. В частности, из-за начала учебного года.

2️⃣ Возвращение релокантов, уехавших из России в начале СВО и мобилизации.

Если вас удивляет, что снять однушку в Москве, в среднем, стоит 45 тыс. руб., рекомендую выехать за пределы РФ. В Тбилиси или в Алматы снять нормальную однокомнатную квартиру дешевле чем за $750-800 в месяц почти невозможно. Про Европу вообще молчу — там средние цены в городах переваливают за $1500 в месяц. Большинство уехавших все-таки продолжают зарабатывать в рублях.

3️⃣ Рост ставок по ипотеке

По факту, аренда и ипотека — это две альтернативы для тех, кто ищет жилье. Банк России с лета поднял ставку с 7,5% до 15%. Понятно, что ипотечные ставки взлетели вслед за ключевой. Для тех, кому льготная ипотеку недоступна, аренда стала рабочей альтернативой дорогой ипотеке. Оттуда и дополнительный спрос.

Снизится ли аренда в городах?

Зависит от того, на каком горизонте вы смотрите. Если вы планируете снять жилье в скором времени, имеет смысл посмотреть по сторонам месяц-другой. Поскольку вполне вероятно, что в большинстве городов будет наблюдаться временное снижение цен на аренду на фоне сезонности. 

Но долго бы я не ждал. И проблема тут в ставках по ипотеке. Посудите сами: льготную взять все труднее, обычная уже неприлично дорогая. Так что аренда станет популярнее. А значит, будет дорожать.

Куда вложить деньги? 

Этот вопрос волнует практически всех от мала до велика. От ответа на него будет зависеть ваше дальнейшее благосостояние. 

Посмотрим, какие у нас есть альтернативы?
– Акции 
– Облигации 
– Драгоценные металлы 
– Недвижимость 

Так уж повелось, что любовь инвесторов к недвижимости в России впитывается чуть ли не с молоком матери. Тут к гадалке не ходи: можно жить, можно сдавать, можно купить детям, да и в конце концов — можно пощупать! 

Инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных способов вложений средств, поскольку недвижимость обладает антиинфляционным свойством. Ведь не зря же в странах с высокой инфляцией основным объектом вложения становится именно недвижка. 

Как можно заработать на недвижимости? 

Одним из привлекательных активов являются элитные сервисные апартаменты, где управляющая компания возьмет на себя все расходы по управлению недвижимостью, поиску жильцов, будет следить за состоянием помещения и осуществлять необходимый ремонт. 

Этот вариант наиболее выгодный, ведь сейчас спрос на сервисные апартаменты вырос на 15%, а их заполняемость составляет 70–90% в зависимости от сезона. Не каждый отель может похвастаться такими цифрами.  

Сколько же можно получать?

Рассмотрим на примере покупки апартаментов в элитном клубном доме CULT от GRAVION. Комплекс находится в районе Якиманка, в 2-х минутах пешком от Парка Горького. В нем всего 80 апартаментов с видами на Кремль, Храм Христа Спасителя и Москва-Сити, но много разных инфраструктурных фишек и сервис отельного уровня.

▪️Если купить студию 26,92 м² с мебелью за 28,9 млн руб., то доходы от посуточной сдачи в аренду (16 тыс. руб./сутки) и при заполняемости 21 день в месяц составят 336 тыс. руб.

▪️С учетом всех расходов и комиссий чистый годовой доход = 1,88 млн руб. в год. Рентабельность при таких цифрах —  7,1% годовых.

▪️А если к этим расчетам прибавить рост стоимости самих апартаментов, то цифры доходности могут доходить до 15,1% годовых. 

Очевидно, что при таких расчетах, деньги выгоднее хранить не дома, а в доме

Вчера на стриме с Дмитрием Абзаловым прозвучал хороший вопрос: не попадет ли Газпромбанк под санкции ЕС, по сути, поставив крест на структуре расчетов и внешней торговле?

И вправду, зависимость «блока» от российского газа снизилась в разы, да и зима в Европе, если верить метеорологам, будет не такой суровой – разве не отличный момент, чтобы «рубануть шашкой»?

Учитывая, что попадание Газпромбанка в чёрный список и отключение от SWIFT, по сути, сделает невозможным расчеты за поставки отечественного «голубого топлива» за рубеж, в это пока верится с трудом.

Почему бы тогда просто не закрыть рынок ЕС для российского ископаемого топлива?

Вкратце, потому, что для такого шага необходимо согласие всех членов ЕС, а Венгрия вряд ли его даст. Однако со временем и они, вероятно, уступят давлению.

Для справки, даже несмотря на увеличение российского импорта СПГ в 2023-м, доля России в общем объеме импорта газа в ЕС упала до 15% с примерно 45-50% до начала СВО.

Прекращение поставок российского газа в Европу, конечно, приведет к росту цен, но, учитывая, что подземные хранилища ЕС заполнены на 99,6%, эффект будет, скорее всего, кратковременным.

И если что, Катар этому поспособствует – страна планирует увеличить экспорт СПГ на 65% к 2026 г.

Резюмируя, отключения Газпромбанка от SWIFT пока не жду. С перекрытием труб тоже, думаю, повременят. Но разговоры об этом будут, и риск такого сценария будет расти со временем.

В отношении российской нефти ЕС, скорее всего, будет действовать гораздо решительнее. При поддержке США наши европейские друзья постараются в том числе усилить контроль за соблюдением потолка цен. Правда, не совсем понятно, как это они делать будут все-таки.

Что дальше?

Если меры против экспорта наших энергоносителей все же ужесточат, то помимо сокращения притока иностранной валюты, это может ударить по рублю, вырастет и дефицит бюджета. За чей счет будут пытаться заткнуть дыру, объяснять не надо.

Госдолг Штатов достигает огромных величин – более $33,6 трлн. Тратить меньше американцы не хотят. Без разовых эффектов годовой дефицит бюджета в сентябре составил $2 трлн (около 7,5% ВВП). Поможет ли война?

Разберу основные способы решения проблемы долга и их связь с войной.

?Способ первый – меньше тратить. Очевидно, не тот случай – война дело дорогое. Тратить, напротив, придется больше. Даже после войны траты будут выше из-за пособий для военных. Война приводит к росту расходов бюджета.

?Способ второй – больше поступлений в бюджет. Можно зарабатывать на оружии. Но объем оборонного сектора в масштабах экономики небольшой. Военные расходы США в 2022 г. составили 3,5% от ВВП. При этом инвестиции в оружие с точки зрения экономики – это инвестиции в никуда.

➕Приведу пример. Бюджетные деньги, потраченные на сельхоз комбайн, сначала дадут импульс машиностроительному сектору, а затем этот комбайн будет создавать добавленную стоимость долгие годы в сельском хозяйстве.

➖Деньги, потраченные на танк, тоже дадут импульс машиностроительному сектору, но на этом все. С учетом того, что эти деньги были изъяты из экономики с помощью налогов, эффект для экономического роста будет отрицательный. Фактически государство через систему налогов и госрасходов заставляет граждан потратить деньги на то, что никогда не принесет пользы людям. С точки зрения экономики это даст такой же эффект как покраска травы в зеленый цвет.

Может тогда Штаты хорошо заработают на продаже оружия другим странам? Кто-то отдельно обязательно заработает. Но для США в целом экспорт оружия составляет менее 1% экспорта.

Зато есть негативный эффект на остальные 99% экспорта. Войны снижают престиж страны, что приводит к снижению привлекательности товаров страны агрессора.

Оценки исследователей показывают, что решение администрации Буша начать войну в Афганистане, а потом и в Ираке стоило США 5-9% недополученного экспорта. Снижение экспорта уменьшает благосостояние граждан и доходы бюджета.

?Способ третий – не платить. Дефолт станет катастрофой для финансового рынка США и приведет к экономическому кризису. Война этого никак не изменит. Платить придется, как и во все предыдущие войны.

?Способ четвертый – обесценить долг инфляцией. Метод рабочий, но с войной он связан слабо. Как уже писал недавно, рост инфляции объясняется ростом денежной массы. Падение бомбы на Ближнем Востоке никак не влияет на долларовую денежную массу.

Рост цен на нефть окажет лишь небольшой эффект на темпы инфляции. Заработать на ценах на нефть много не получится: хотя, по чистому экспорту нефти и нефтепродуктов США сейчас уступают лишь России и Саудовской Аравии (а по газу Штаты крупнейший экспортер), относительно объема долга нефтегазовые поступления это копейки.

Что сильно влияет на инфляцию и денежную массу?

Политика ФРС. Например, безудержное количественное смягчение во время ковида, привело к сильному росту объема денег и вылилось в высокую инфляцию. Заметьте, воевать при этом ни с кем не пришлось.

Но у роста инфляции есть последствия. С ростом цен приходится бороться поднятием ставок, что повышает расходы бюджета на облуживание долга. Ситуация становится только хуже.

?Как ни посмотри, но война только увеличивает расходы и уменьшает доходы бюджета. Поэтому в случае втягивания США в новую масштабную войну проблема госдолга только усугубится.