Друзья, всем привет!

Ну не хочет никак российский рубль идти в сторону 87, 85 и так далее.
✅И ставка уже 16% годовых.
✅И нефтяные котировки снова летят вверх. Так что URALS уже снова 67, а не 61, где были совсем недавно. 

? Ну и разумеется, в преддверии Нового Года получаю ворох новых вопросов — так где же ждать рубль в 2024.

Как я уже говорил, в ближайшие 2-3 месяца рубль, по всей видимости, будет держаться на уровне 87-92 за доллар. Хотя сейчас мы болтаемся у верхней границы, я пока не готов отказаться от этого прогноза.

Но в дальнейшем картина, увы, складывается не в пользу укрепления российской валюты. Даже несмотря на то, что впереди нас, очевидно, ждет замедление роста импорта и продажа валюты Центральным Банком.

1️⃣ «Токсичных бумажек» на рынке не станет больше.

Власти ожидают, что в 2024 году нефтегазовые доходы федерального бюджета достигнут 11,5 трлн руб. Но для этого среднегодовая цена на нашу нефть должна составлять не менее $71 за баррель.

Проблема в том, что, с одной стороны, западные страны будут прилагать еще больше усилий, чтобы загнать цену на российскую нефть под потолок, то есть до $60 за баррель. С другой, перспективы черного золота в целом остаются неопределенными.

На днях давал уже свой прогноз по нефти и газу.

Если коротко, волатильность и периодические сильные выносы вверх возможны. А вот фундаментальных причин для долгосрочного роста — особо нет. 

Для нашего Минфина это означает, что доходы бюджета от экспорта энергоносителей вряд ли сильно вырастут, а вместе с ними и приток валюты в страну. Для рубля новости, очевидно, не лучшие.

2️⃣ Денежная масса может вырасти.

На 2024 год запланированы расходы бюджета в размере 36,6 трлн рублей и доходы в размере 35 трлн рублей. Если с поступлениями будет не очень, придется занимать больше денег.

В результате денежная масса будет расти, а экономика столкнется с дополнительной инфляцией. Еще одним фактором ослабления рубля является то, что Центробанк снизит процентную ставку больше, чем ФРС/ЕЦБ, а значит, сбережения в рублях станут менее привлекательными по сравнению с твердыми валютами.

3️⃣ Более жесткие санкции.

Как я уже говорил, ужесточение санкций ведет к снижению не только поступлений в бюджет, но и предложения валюты на рынке.

Но есть и более серьезный риск — санкции против НКЦ.

Если США пойдут на такой шаг, то о биржевой торговле долларом и евро придется забыть на неопределенное время. В результате спреды и отклонения от кросс-курса могут быть значительными.

Что в итоге?

Судя по развитию событий в экономике и геополитике, рано или поздно пара USD/RUB имеет значительный шанс вернуться к росту. В этом смысле лично я не стал бы хранить все свои сбережения только в рублях.

Однако с долларами, как и с евро, следует быть осторожными, учитывая угрозу новых ограничений. Гораздо спокойнее будет с китайскими юанями или, в крайнем случае, дирхамами.

Замещающие облигации в долларах также подойдут. Другое дело, что если НКЦ попадет под санкции, как будет производиться расчет курса доллара для определения ценовых уровней — вопрос творческий.

#прогноз #рубль

Продолжаю свой прогноз по #коммодитиз на следующий год.

?Начнем с золота.

Оно, единственное из «больших» commodities, неплохо выросло в 2023 г. и заканчивает год в шаге от недавно обновленного исторического максимума. Здесь самое место для: «Я же говорил», ведь многие не верили в золото в начале года.

Правда, хвастаться тут особо нечем. ФРС должна была рано или поздно повернуться лицом к рынку, а на снижение уровня хаоса и безумия в мире рассчитывать было наивно.

Полагаю, растущий тренд сохранится и на следующий год:

➡️Центробанки, купившие рекордные 800 т золота за 9 месяцев 2023 года, будут покупать и дальше. И по экономическим, и по политическим причинам.

➡️Интерес частных инвесторов также может вернуться. Активы золотых ETF почти непрерывно сокращаются уже больше 3 лет подряд. Снижение ставок развернет этот тренд, а рост числа конфликтов в мире его поддержит.

До какого уровня может подорожать золото?

Думаю, что $2200 мы наверняка увидим. Можем ли быть еще выше? – Конечно. Тут многое будет зависеть от скорости снижения ставки, роста госдолга США и много чего еще, за чем мы внимательно следим в наших сервисах.

?️Может ли что-то пойти не так.

Если Пауэлл и компания затянут со снижением ставок, то рынки могут не выдержать и упасть. Вместе с акциями полетят вниз и драгметаллы. Но дна они достигнут раньше, и будет оно менее глубоким, чем у акций.

Про серебро и остальные.

Традиционно в моменты перехода к мягкой монетарной политике серебро растет быстрее золота, т. к. сочетает в себе свойства драгоценных и промышленных металлов. Плюсом для серебра может стать возможное сокращение планов по добыче меди, где зачастую серебро идет побочным продуктом. В самом удачном сценарии можем и $30 увидеть. 

Платина, как и серебро, может стать одним из основных бенефициаров снижения ставок. В случае скачка спроса, предложение за ним не успеет.

А вот у палладия перспектива не самая радужная. Недавнее ужесточение британских санкций против российских металлов приподняло цены на палладий, но фактор этот ненадежный. Фундаментально же палладию непросто будет найти себя в мире, где бензиновых двигателей будет становиться меньше.

Отечественный рынок акций устоял

Поговорим об индексе Мосбиржи, который совсем недавно опускался ниже 3000 пунктов.

Некоторые полагали, что тренд изменился и дальше только падение. Но неделей ранее я озвучил свои мысли, почему не жду рынок ниже 3000 пунктов.

Что теперь?

?Рынок действительно устоял на рубеже 3000 пунктов. Активная фаза покупок пошла сразу после решения ЦБ по ставке. Участники рынка выдохнули — ставку подняли до 16%, еще позитива добавила риторика ЦБ о том, что пик ставки пройден.

На какие акции стоит обратить внимание?

?Прежде всего, дивидендные. Уже говорил, что среди явных фаворитов выделяю ЛУКОЙЛ, Сбер и префы «Сургутнефтегаза». Для тех, кто любит больший риск могут подойти префы «Башнефти» и бумаги «Газпрома». Но про «Газпром» история отдельная.

Интересно выглядят даже по текущим уровням бумаги «Магнита». Мало того, что компания провела мощнейший байбэк, выкупив акции у иностранцев, так еще и вернулась к дивидендам. Я аккуратно предполагаю, что следующие выплаты акционерам могут составить около 1000 руб./акция, что эквивалентно доходности чуть более 15%.

Какие ожидания от рынка?

В целом, позитивные. Впереди будет денежная подпитка рынка в виде дивидендов ЛУКОЙЛа, ГМК «Норникеля». Небольшой поток придет от «Татнефти», «Газпромнефти», «Магнита». Безумного «рождественского ралли» не жду, скорее спокойный рост — ближе к верхней границе боковика, то есть к 3300 пунктам по IMOEX.

Тренд на снижение зависимости от импорта чипов набирает обороты

?? Китай

Китай остро осознает свою зависимость от западных чипмейкеров, поэтому будет вкладываться в развитие собственных.

Объем закупок оборудования для производства чипов в октябре вырос почти на 80% до $4,3 млрд (в сравнении с прошлым годом).

➡️ Санкции вынуждают китайские компании переходить на отечественное железо: так, интернет-гигант Baidu в ноябре заказал 1600 ускорителей Huawei 910B Ascend для 200 серверов в качестве альтернативы NVIDIA A100.

Кстати, именно чипы Huawei на данный момент являются передовыми в Китае, хотя всё еще уступают западным продуктам.

?? США

США хотят снизить зависимость от Тайваня. На строительство предприятий по выпуску чипов в США власти выделят до $39 млрд субсидий.

➡️ Цели: создание передовых производственных центров (Intel и TSMC), возобновление производства передовых чипов памяти (Micron) и создание передовых упаковочных мощностей (что уже делает Intel).

Крупнейшие игроки индустрии, не имеющие собственного производства, например Nvidia, стремятся расширить список партнёров среди контрактных производителей микросхем и готовы рассмотреть Intel в качестве потенциального партнера.

??Европа

Власти Германии выделят субсидии на строительство Intel в Магдебурге и TSMC в Дрездене — компании планируют запустить предприятия по контрактному производству чипов. Они создадут тысячи рабочих мест и помогут снизить зависимость от импорта чипов.

?? Япония

Тоже не останется в стороне и простимулирует развитие производства чипов налоговыми льготами. Компании будут получать налоговый вычет на уровне 20% суммы налога на прибыль.

?Уверен, что этот тренд усилится в 2024 году. Технологическое противостояние США и Китая, а так же бурный рост ИИ являются основными драйверами развития собственного производства чипов. Если раньше во всем, что касалось передовых полупроводников, можно было положиться на Тайвань, то сейчас такая ситуация многих просто перестала устраивать.

#Китай #США #tech

@bitkogan

Ну а теперь самое важное — что ждем на рынках далее.

Ставки

? Думаю, скоро до инвесторов  начнет доходить, что ставки никто, к примеру, в марте, как ожидают некоторые, снижать не станет. А понижение, скорее, начнется ближе к маю. После этого, полагаю, доходности 10-леток несколько вырастут. И мы снова увидим 4-ю фигуру.

Будет ли это 4,2% или 4,3%? Не знаю. Но коррекция вполне возможна.

?Однако глобальный тренд понятен. Думаю, что к началу 2025 года у нас есть все шансы увидеть доходности по UST-10 и 3,2-3,4%.

Так что для долгового рынка, так «отвратительно» работавшего в 2022 году — в первой половине 2023 года, 2024 год будет отличным. Это значит, что многие корпоративные бонды за счет еще высоких  доходностей сегодня могут показать весьма существенный рост.

➡️ Где-то на 5-6% за счет купонов и не менее 3-10% (в зависимости от дюрации бумаг) за счет роста цен. То есть бондовые фонды в 2024 году имеют шанс прибавить и 8%, и 10%, и даже 12-13%.

К примеру, наш бондовый сертификат с уровня 103 чуть более месяца назад взлетел до 116 сегодня. Полагаю, что до 2025 года можем увидеть его и по 127-130.

Впрочем… мы предполагаем, а далее… Сами знаете.

➡️ Ну и еще раз хотел бы напомнить. Euroclear будет продолжать охотиться на россиян.

Так что вспоминаем про огромный набор ETF на различные классы облигаций. Они могут быть вполне неплохой заменой облигациям. И при этом не опасной с точки зрения сегрегации.

➡️ Чего жду на рынках валют.

Не думаю, что ослабление доллара будет значительным. В EUR/USD 1,10-1,12 готов поверить. Даже в 1,15.
Далее — вряд ли, да и то, не в моменте. В моменте как раз не исключу небольшую коррекции доллара наверх.

?И Еврозона, и другие страны, скорее всего, начнут ближе к весне-лету 2024 снижать ставки.
Да и экономика США выглядит сегодня гораздо убедительнее экономики еврозоны. Не удивлюсь, если до марта-апреля 2024 увидим еще одну волну укрепления доллара.
Так что, на рынке валют ничего эдакого не жду.

А вот рынки коммодитиз нас могут и удивить.

➡️Золото. Полагаю, (об этом писал не раз) что в 2024 году можно увидеть и 2300, и даже 2500. Почему? Не раз об этом говорил, но на днях еще раз подробно расскажу.

➡️Серебро. Вот здесь возможно неплохое движение: не исключу и 20-25% роста.

Подробнее о причинах напишу также позднее, а также подготовлю обзор по другим товарным группам.

Ну а что фондовый рынок.

?Честно говоря, еще вчера ждал, что сработает принцип: покупаем на слухах, продаем на фактах.

Уже вчера думал, что вполне ожидаемые слова Пауэлла будут именно так рынком и отыграны, поскольку рынок ранее, в расчете именно на все то, что и было сказано, уже отработал наверх.

Но… Несмотря на стремительно уходящую ликвидность рынки каждый раз показывают свою силу. Возможно, движение частично связано также с многочисленными шортами.

? Долго на этом роста не жду.  
Экономика все та же, проблемы в том числе с долгами, никуда не делись.

?Обратное РЕПО сокращается достаточно быстро. Так что и с ликвидностью весьма скоро может быть совсем не так весело, как раньше.

Ну и проблем в политике, в том числе и геополитике, никто не отменял. Так что после просадки цен на нефть мы можем увидеть и достаточно резкий их взлет, что кстати, может быть спровоцировано как  геополитикой, так и новыми объемами китайского стимулирования экономики.

Так что…. Шорты не режу.
Полагаю, еще пригодятся.
И опасаюсь, что весьма скоро.

Но при этом, еще раз хочу подчеркнуть: основная ставка у меня в 2024 году, скорее, на рост цен на рынке облигаций и конкретные отдельные истории на рынке акций. Многие из них презентовал на своем последнем семинаре.

#ставка #акции

Про российский рынок акций

Индекс Мосбиржи на днях опускался ниже 3000 пунктов. Казалось, падение продолжится, но быки удержали уровень и даже ушли выше. Скажу сразу, знак хороший, но нужно дождаться окончания торговой недели.

?Многие думают, что тренд сменился, и дальше только падение. Я так не думаю. Более того, я не вижу явных причин, почему индекс должен уйти значительно ниже 3000 пунктов. Рынок продолжает торговаться в боковике 3000–3300 пунктов по IMOEX.

Скажете, что рынок боится повышения ставки. Но, будем честны, про риторику ЦБ было известно заранее. А текущее потенциальное повышение ставки, вероятнее всего, завершающее. Ожидаю постепенного понижения с весны следующего года.

?Сейчас на рынке понимание примерно следующее: раз ОФЗ и депозиты дают около 15%, то дивидендные акции должны давать примерно столько же, иначе они не столь привлекательны. Это и объясняет тот факт, что сегодня достаточное количество бумаг торгуется с форвардной дивидендной доходностью выше 12-13%, а некоторые и выше 15%.

Но нужно понимать, что при последующем этапе понижения ставки спред между доходностью бондов/депозитов и дивидендными акциями постепенно будет сужаться. Иначе говоря, инвесторы снова пойдут на рынок акций.

К каким акциям стоит присмотреться на текущих уровнях?

☑️ЛУКОЙЛ. Во-первых, впереди дивидендные выплаты за 1 полугодие (формально). Во-вторых, в цене не учтен сильнейший 3 квартал у нефтяников. Финальные дивиденды могут оказаться более 550 руб./акция, это много. В-третьих, в компании все еще ждут одобрения правительства РФ касательно байбэка у нерезидентов.

☑️Сургутнефтегаз преф. История с дивидендами на префы известна уже давно — кубышка сохранилась, а ослабление рубля идет только в плюс к дивидендной базе. Наша прогнозная дивидендная доходность по бумагам превышает 20%.

☑️Сбер. На горизонте маячит рекордная прибыль 1,5 трлн руб. Дивидендами могут дать порядка 33 руб., а это доходность 12,6% к текущей цене.

?Теперь к выводам. Не жду рынок сильно ниже 3000 пунктов. Текущую коррекцию рассматриваю как возможность точечно купить фундаментально сильные компании. Мое мнение — рынок и дальше будет торговаться в боковике 3000 – 3300 пунктов в ближайшие месяцы по индексу Мосбиржи.

#российский_рынок

✈️ «Самолет»: Big Day 2023 и стратегия на 2024 г.

Сегодня у ведущего российского девелопера «Самолет» (SMLT RX) был большой день. Вернее, Big Day — традиционное мероприятие, на котором топ-менеджмент подводит итоги уходящего года и делится планами на будущее. Отметим наиболее интересные моменты Big Day 2023.

✔️Но сначала о предварительных итогах работы компании в 2023 г., которые выглядят весьма сильно.

Согласно данным управленческой отчетности «Самолета», объем продаж первичной недвижимости увеличится на 50% год к году до 1,6 млн кв. м. Выручка при этом увеличится в 1,5 раза год к году до уровня около 300 млрд руб., а EBITDA превысит 70 млрд руб. В 2023 году «Самолет» стал крупнейшим девелопером по объемам текущего строительства, заняв первое место в Московском регионе и всей стране.

?Что касается прогнозов на 2024 г., то тут у «Самолет» планы супер амбициозные. Компания ожидает ускорения роста продаж, и по итогам года хочет выйти на объем 2,7 млн кв. м. Выручка может достигнуть 500 млрд руб., а EBITDA — удвоиться до 130 млрд руб. Долговая нагрузка сохранится на комфортном уровне: соотношение чистого долга и EBITDA прогнозируется не выше 1,2x.

За счет чего компания может выполнить такие смелые планы? Особенно с учетом роста ставок и возможного сокращения размера льготной ипотеки с 12 млн руб. до 6 млн руб. для столичного региона?

1️⃣Во-первых, спрос в Москве и окрестностях все равно останется довольно высоким — около 8 млн кв м.
2️⃣Во-вторых, с учетом сильных позиций «Самолета» в массовом сегменте доля компании на рынке региона может вырасти с 19% до 34%.
3️⃣В-третьих, «Самолет» в свои прогнозы закладывает ужесточение ипотечных программ, а, следовательно, девелопер готов к такому повороту и знает, что делать.
4️⃣В-четвертых, компания продает 90% квартир с кухонными сетами и мебелью, что выгодно отличаете ее предложение от квартир в бетоне, которые продают конкуренты.

Отметил бы еще один примечательный момент. Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» в 2024 г. может выйти на pre-IPO. «Самолет Плюс» — это цифровая платформа, на которой собраны все сервисы для покупки, продажи, аренды недвижимости по всей России, а также допуслуги: продажа мебели, ремонты, переезд, страхование.

?В 2023 г. «Самолет+» насчитывает около 1500 офисов в 80 регионах РФ. С начала года было осуществлено более 110 тыс. сделок, а GMV по итогам года может составить до 1 трлн руб. В 2024 г. ожидается рост в 2-2,5 раза по всем показателям.

Идея с размещением мне нравится — показатели достойные. Кроме того, полагаю, что в РФ в 2024 г. бум IPO, судя по всему, продолжится.

?Подведем итог. Все, что мы увидели и услышали в ходе Big Day 2023, лишь подтверждает наш тезис о том, что «Самолет» — наиболее интересная инвестиционная история в российском секторе Real Estate. До исторических максимумов акциям еще есть, куда расти, и потенциал впечатляет — почти 50%!

И самое важное: несмотря на сложные времена на рынке недвижимости компания знает, как расти дальше. Так что, вполне возможно, что потенциал может быть и выше.

Изя, запомни! Молчание у меня — не знак согласия. Это предвестник беды!

Именно так большинство воспринимает очередной период затишья от СПБ Биржи.

Давайте вспомним, что имеем с гусика на сегодняшний день:

1️⃣С расчетами по сделкам, совершенным до объявления санкций, разобрались.

2️⃣Ликвидация или банкротство не входят в планы СПБ Биржи. И на том спасибо.

3️⃣Заблокированные активы можно будет обменять в рамках указа Путина – в пределах 100 тыс. руб. на одного инвестора.

4️⃣Объем денежных средств клиентов, доступных для вывода, составил 31%. Остальное попало под ограничения и переведено на неторговый счет.  После этой новости валюта на счетах клиентов ряда брокеров была заморожена, частично или полностью. Пострадали клиенты, продававшие активы на СПБ Бирже в последние несколько месяцев!

Брокеры уверяют, что как только биржа получит лицензию OFAC, валюту разморозят. Заветного разрешения OFAC на вывод активов ждет и сама СПБ Биржа. Ее глава Сердюков сообщил, что биржа формирует стратегию возврата активов, разрабатывает сценарии по разблокировке активов. Это было 30 ноября.

А дальше снова тишина, прерванная инвесторами-активистами, которые добились встречи с Сердюковым, где не узнали ничего нового.

Господа, Новый Год на носу. На Западе Кристмас, у нас затяжные праздники. Не заметишь, как все это пронесется и наступит 31 января. Где эти ваши стратегии?

Биржа уже обратилась в OFAC или только пишет сценарий обращения? Времени мало. Действуйте. И не молчите. Люди имеют право знать, это их деньги.

#биржа #spbe

Как купить золото частному инвестору?

? Инвестиции в золото всегда актуальны, а сейчас в особенности. Поэтому меня часто спрашивают о том, какие возможности для таких инвестиций доступны среднему россиянину?

Для долгосрочных вложений лучше всего подходит физическое золото – слитки, инвестиционные монеты. Тем более, что сейчас появились сервисы, упрощающие покупку и хранение слитков.

Но и «бумажное» золото также набирает популярность у инвесторов. Мосбиржа по итогам 11 месяцев года насчитала, что оборот по золотым инструментам превысил 400 млрд рублей – в 3,4 раза больше, чем ха весь 2022 год.

Что это за инструменты? 

Во-первых, GLDRUB_TOM – физическое золото, которое торгуется в валютной секции Мосбиржи.

Среднедневное количество сделок по GLDRUB_TOM в последние месяцы превышает 3 тыс. Пару лет назад было лишь несколько сотен. Их совокупный объем сравним с прежним, а сами сделки мельче, что указывает на рост активности именно частных инвесторов.

Фьючерсов на золото на Мосбирже торгуется сразу три:

?GL – котировка в рублях за грамм, базовый актив – индекс аффинированного золота Мосбиржи, по сути тот же GLDRUB_TOM.

?GD – с более привычной котировкой в долларах за унцию. Он же наиболее старый и ликвидный инструмент на золото. Обращаю внимание, что несмотря на долларовую котировку, инструмент полностью рублевый и расчетный. Другими словами, никакие санкции до него не дотянутся.

?GLDRUBF – «вечный фьючерс». Котировка и базовый актив аналогичны GL. Инструмент довольно живой, но чем он так привлекателен, понять сложно. Особенно для покупок, ведь постоянный перенос позиции не бесплатный. А при текущих ставках довольно кусачий.

Тем не менее, выбор у инвестора есть, и он достаточно широк. Главное, что все перечисленные инструменты находятся полностью в российском контуре, рисков каких-либо блокировок по ним нет.

❗️Однако прочие риски, такие как плечо и возможность маржин-колла, остаются. Всегда следует помнить об этом при торговле фьючерсами.

Еще можно покупать акции золотодобытчиков, здесь тоже есть выбор. Акции компаний обычно коррелируют с золотом, но все же это отдельная тема, достойная отдельного обсуждения.

#золото #акции

Друзья, всем привет!

? Почему при таких высоких ставках народ, тем не менее, продолжает брать кредиты и приобретать недвижимость?

?Одна из причин, по моему мнению, — достаточно серьезные долгосрочные инфляционные ожидания и резкое снижение доверия к рублю и финансовым инструментам.

Людей еще как можно понять. 
Постоянно что-то происходит.

То замораживаются на непонятный срок активы на СПБ Бирже.
То заморозка ИЦБ в НРД.
То летящие к космическим высотам цены на яйца.
То быстро обновляющиеся цены на топливо на заправках.

Психологически к народу, увы, вернулся страх потерять все сбережения.

?Как следствие, вырос спрос на физические активы, в том числе недвижимость. Не останавливают россиян даже повышение ставки Банком России и высокие цены.

В июле-сентябре банки выдали 2,5 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 38 % больше, чем в апреле-июне. В сегменте строящегося жилья граждане взяли кредитов на 1,1 трлн рублей.

?В целом, по прогнозам ЦБ, рост ипотечного кредитования с учетом секьюритизации к концу 2023 года может составить 28-31%. Без учета корректировки — 24-27%.

Есть ли на рынке пузырь?

Как я уже говорил ранее, пузыря на рынке недвижимости я не вижу.

?Не жду и обвала цен, несмотря на призывы Минфина и ЦБ ужесточить или вообще отменить льготную ипотеку, повысить требования к заемщикам и увеличить сумму первоначального взноса. 

Даже если все эти инициативы регулятора лишат рынок жилья 25-30% потенциальных покупателей, большинство застройщиков не будет работать себе в убыток.

?Кроме того, как показал отчет «Эталона» за ноябрь, застройщики накопили достаточный запас прочности, который позволит им не снижать цены на жилье.

А что с фондовым рынком?

Как вы, вероятно, заметили, при снижении курса рубля и росте инфляции спрос на акции обычно тоже увеличивается. Осталось только немного снизить геополитические риски.

?️ Отвечая на вопрос, откуда будут брать деньги, скажу, что рублевые сбережения россиян в банках к концу 2023 года вырастут на 21% и приблизятся к 40 трлн рублей.

?️ А что будет при таких ставках через год?
Это уже будет не 40, а 46 трлн.

?️ А про депозиты юрлиц забыли?
Так того же порядка средства.

?️ А на какую сумму застройщики без учета ИЖС продают в год жилья? Да примерно на ту же — 6 трлн. 

Другой вопрос, что столь значительный рост депозитов мог быть вызван простым изменением типа сбережений. Например, валюта стала менее привлекательной из-за санкций, а вклады в рублях имеют высокую процентную ставку.

Но факт остается фактом — свободных денег для инвестиций в недвижимость сегодня совсем не мало.

#недвижимость #прогноз

? На днях говорил о том, что в мире, похоже, в 2024 году будет «весело». Уж «веселее» не придумаешь.

Ну а что там с мировой экономикой. Как и обещал, продолжаю данную тему.

?Начнем с курсов валют. Вот здесь ничего неожиданного, на мой взгляд, НЕ БУДЕТ. 
Поскольку вменяемая и понятная всем альтернатива американскому доллару еще не найдена, то никакого обвала его я не жду. От слова вообще.

?Как процентные ставки росли по всему миру, так они, скорее всего, во второй половине года начнут снижаться. Возможно, со второго квартала. Опять же, очень неторопливо.

?Инфляция благодаря очень высокой мировой турбулентности если и будет снижаться, то не так, как всем нам бы хотелось. Постоянно будет… «но что-то пошло не так».

То вдруг будет ощущение — инфляция никуда не ушла, она с нами. То… наоборот — мир скатывается в дефляцию. И это обязательно будет. Причем достаточно скоро.

Так что… чудес здесь не жду.

Более того, не исключу, что в первой половине года мы узрим еще некоторое укрепление доллара относительно иных базовых валют. А вот во второй, возможно, доллар несколько начнет сдавать свои позиции.

Так как же так… где же обещанный «падеж и развал доллара»?

Друзья, так он идет полным ходом и давно.

?Во-первых, та самая инфляция, которую мы с вами видим, она в итоге и показывает нам с вами… обвал и доллара, и других валют.

Я имею в виду, прежде всего, инфляцию в долларах. Не забываем, здесь все так же как и у нас. Есть официально рассчитываемая инфляция по стандартным методикам. А есть… суровая жизнь. 

?Ну и, во-вторых.
На сколько у нас с вами укрепилось золото за год?
На сколько выросли цены на продовольствие?
Это их рост? Или это падение американской и остальных валют относительно них?
Вопрос, как говорится, творческий.

За год золото выросло относительно доллара примерно на 12%. Или это доллар упал относительно золота? Так же как и корзина валют.

Если говорить про желтый металл, то так же, как и раньше, полагаю, что увидим и 2300 и, возможно, даже более высокие уровни. 2100, как и обещал, мы в этом году достигли.

Опять же, не жду от золота выдающихся подвигов. Даже пока на уровень 2500 посматриваю с легким недоверием. Пока.

А вот в серебро по 28 и даже по 30 верится гораздо сильнее. То есть если золото имеет шанс подрасти на 10-12%, то серебро, по моим оценкам, вполне может и впечатлить неокрепшие души и показать рост на 25-30%.

Не претендую здесь на истину в последней инстанции. Но… шансы на то имеются.

?? Какое решение примет ЦБ по ключевой ставке на следующей неделе?

Взглянем на последние прогнозы на Банка России. И опять реальность оказалась более проинфляционной, чем того ждал регулятор.

▪️Инфляция в 2023 году в лучшем случае окажется на верхней границе прогноза ЦБ (7,0-7,5%), но, скорее всего, превысит его.

▪️Экономика в этом году также растет сильно лучше ожиданий Банка России. По итогам года рост складывается в диапазоне 3,0-3,5%, а в прогнозе заложено 2,2-2,7%.

➡️ Все это приведет к более жесткой ставке. Верхняя граница октябрьского прогноза ЦБ подразумевает повышение ключевой ставки на 100 б. п., до 16% в декабре.

Почему не верю в 17%?

Превышение прогнозов в этом году не так важно — ЦБ уже не влияет на этот год. Гораздо важнее прогноз следующего года. Здесь фундаментально новых факторов нет. Более позитивная текущая статистика и ее инерция компенсирована решением ЦБ продавать больше валюты в следующем году, что укрепит курс рубля.

Какие могут быть сюрпризы?

На следующей неделе запланирована пресс-конференция президента. На таких мероприятиях принято быть щедрым, особенно в преддверии выборов. Как правило, это незаложенные в бюджет социальные расходы, которые быстро транслируются в рост цен через рост потребительских расходов. Если на пресс-конференции гарант конституции проявит чрезмерную щедрость в раздаче бюджетных денег, то это может побудить ЦБ принять более жесткое решение.

Но в целом, я ожидаю повышение ставки до 16% и нейтральный сигнал от ЦБ. Думаю, что после этого с повышением ставки ЦБ закончит.

❗️То есть дальнейшего роста ставки НЕ ЖДУ. А что это значит для облигаций? Сами догадайтесь.

? Эталон: рекорд за рекордом

В ноябре продажи составили:

?14,8 млрд рублей — абсолютный максимум в историю Группы;
?73 тыс. м2 — выше, чем в любом месяце очень удачного для застройщиков 2021 года.

Такими темпами годовые продажи могли бы удвоиться. Напомню, что за весь 2022 год было 71,8 млрд рублей.

Рост ключевой ставки, очевидно, неблагоприятен для девелоперов. Но, как мы видим, они могут адаптироваться. И отчасти даже обернуть рост ставок себе на пользу.

Чем обусловлены столь сильные результаты?

?Определенный переток спроса со вторички на первичку, где действуют льготные программы. То самое оборачивание на пользу.
?Расширение присутствия в регионах. Эталон представлен в 5 регионах за пределами столичных агломераций. В 3 квартале 2023 региональные продажи в 3 раза (г/г).

Первый фактор — внешний, и теоретически может уйти. Но второй является частью долгосрочной стратегии, которая начинает давать плоды.

?Более того, сейчас обсуждаются изменения условий льготной ипотеки, и существует немалая вероятность того, что после 1 июля 2024 субсидированные программы будут в том или ином виде действовать именно на региональных рынках.

Таким образом, у Эталона преимущество перед теми, кто не представлен широко за пределами столиц.

?Инфраструктурные проблемы для бумаги также решаются. В середине декабря ожидается решение ГОСА по вопросу редомициляции. И после решения ряда технических вопросов компания, наконец, получит возможность распределять дивиденды.

Уже говорил, что исторически дивдоходность бумаги держится в районе 10-11%.

Не исключаю, также, что для девелоперов сейчас имеет место определенная недооценка из-за негативного сантимента. Однако сильные результаты могут эту тенденцию переломить.

Друзья, всем привет!

Два месяца обдумывал материал на тему “точка бифуркации”. Тянуть больше смысла нет — в декабре принято делать прогнозы на будущий год.

Да и “пазл” на глазах начал складываться.

Судя по результатам референдума, а после этого, предъявленному Каракасом ультиматума Гайане и международным нефтедобывающим компаниям, между двумя странами действительно может начаться вооруженный конфликт, в который, вполне возможно, как-то “впишутся” Бразилия, США и Великобритания (не на стороне Венесуэлы, разумеется).

По последним данным, Венесуэла планирует мобилизацию и аннексию территории соседа.

Давайте попробуем взвесить, как широкомасштабные боевые действия в Южно-Американском “подбрюшье” США, могут стать “вишенкой на торте” и так разбалансированной мировой экономики?

Думаю, может пойти расти доллар США. Скорее всего, если вторжение пойдет, опять увидим рост цен на золото и нефть.

А фондовый рынок. Ну он-то, по мне, давно уже созрел для душевной коррекции вниз.

Сомнения в том, что мировая система (включая и её экономическую составляющую) сдержек и противовесов уверенно идет вразнос, пожалуй, мало у кого остались. За очень короткий период времени, почти единовременно, возникло (и Бог знает, сколько ещё возникнет) слишком много серьезнейших риск-факторов:

✅Украина — самый масштабный со времён Второй Мировой войны конфликт в Европе,

✅ Кровавая вспышка палестино-израильского противостояния, которая, в свою очередь, может привести к войне на всем Ближнем Востоке с перспективой блокады Ормузского пролива и Суэцкого канала (а это — перекрытие важнейших логистических путей). Очень высока вероятность, что рано или поздно дело дойдет до Йемена и Ирана.

✅ Все еще остаётся возможной региональная война на территории Сахеля (Африка) из-за госпереворота в Нигере (тоже так себе история, связанная с чувствительными, прежде всего для Европы, ресурсами).

Также сохраняются риски, связанные с Тайванем, а теперь вот ещё и Южная Америка…

Я так полагаю, бурный 2023 год передаст эстафету году 2024. А в 2024, как известно, более чем 4 миллиарда человек будут задействованы в различных выборах.

?А что лучше всего отвлекает людей от внутренней (и не всегда радужной) повестки?
Правильно — бурная ВНЕШНЯЯ повестка. 

?А что лучше всего объединяет народы?
Правильно — появление или обострение противостояния с врагами. Враг внешний для  сплочения народов — штука очень, знаете ли, полезная в хозяйстве.

Мда… эдакий Хвост, виляющий собакой в мировом масштабе. Приплыли.

Итак… Чего жду в 2024. Небольшой прогноз.

А то, в конце концов… Не только же Саксо Банку прогнозы «забавные» такие выдавать.

1️⃣Значительное увеличение числа конфликтов. И еще большее озлобление и разобщение людей. Дальнейший рост напряжения в мире. Увы.

Где конкретно ЕЩЕ полыхнет, знать трудно. Но полагаю, что получим как минимум ЕЩЕ один конфликт в Европе, новое обострение отношений между Индией и Пакистаном, между Индией и Китаем. Кроме того, Йемен и Иран, как писал ранее, скорее всего, будут вовлечены в различные конфликты.

Ближний Восток, вполне возможно, не уйдет с повестки дня. Такие страны как Сирия, Ливан… еще могут быть в заголовках газет. Тайвань… неспокойно. Африка… будет полыхать. И Северная, и особенно Центральная. Курдистан…

И, наконец, Средняя Азия. Там тоже вполне может быть неласково. Регион таит в себе большое количество скрытых конфликтов… Мир сегодня, похоже, беремен злобой и агрессией.

Искрить будет. Ну и новых «замечательных» вирусов обязательно нам еще попробуют подкинуть. Короче… может быть весьма, знаете ли, нескучно.

2️⃣Высокая вероятность того, что произойдет значительная сегрегация мира, закрытие тех или иных границ. То одна, то другая зона будет объявляться бесполетной.  И, соответственно, будут постоянные проблемы с логистикой, в том числе и морской. 

3️⃣Скорее всего, может продолжить возрастать роль государств и госбюджетов, как драйверов развития экономики. А вот частному бизнесу будет совсем непросто.

4️⃣Полагаю, что гонка вооружений продолжится активными шагами. Будут расти военные ассигнования по всему миру и, скорее всего, пойдут значительные перевооружения армий. Вот у кого работы будет невпроворот, так это у производителей оружия. А так же у всех тех, кто связан с военными технологиями.

5️⃣Значительно возрастет спрос на средства защиты, средства безопасности. Ну и, разумеется, на регионы, где будет по-прежнему спокойно. Кстати, не исключу, что одним из таких регионов может стать и РФ.

6️⃣Поскольку на носу выборы в огромном количестве стран, то полагаю, что и далее начнут к власти приходить правые силы. Усилится нетерпимость к эмигрантам. Может все более и более расти запрос на «твердую руку». А вообще, есть высокая вероятность, что левый популизм будет меняться на популизм правый. И кстати, совершенно неясно, что из этого «веселее».

Надеюсь, ничего не забыл. Хотя убежден — главные слова 2024 будут — «но что-то пошло не так…». Убежден, что и этот прогноз будет много раз корректироваться. Все слишком быстро начало меняться в этом безумном мире.

Ну а как все происходящее будет менять мировую экономику и финансы — будет тема следующей заметки.

Год будет у нас с вами впереди непростой. Но… по-своему безумно интересный. Такие годы надолго остаются в истории.

? С чего взлетел Bitcoin?

Возобновившийся крестовый поход SEC против криптовалютных бирж и призывы министра финансов Джанет Йеллен к «надзору за стейблкоинами» не отпугнули инвесторов от биткоина.

Более того, спрос на главную криптовалюту только увеличился, подтолкнув ее к стоимости выше $44 000. Параллельно с ралли подскочили и бумаги, связанные с BTC.

➡️ В частности, выросли акции Coinbase, Microstrategy, биткоин-майнеров Riot Platforms и Marathon Digital, а также вверх пошел The ProShares Bitcoin Strategy ETF.

Кстати, если в крипту я НЕ инвестирую (так как слова “инвестиции” и “крипта”, уж простите, у меня немного не стоят рядом), то в указанные выше бумаги я вкладываюсь с большим энтузиазмом.

➡️ Так же, кстати, как и в облигации биржи Coinbase.

А если вернуться к крипте… так что вообще происходит?

Неужели все дело в оптимизме по поводу возможного снижения процентных ставок в США? Но почему тогда золото столкнулось с коррекцией?

?Надежды на изменение риторики ФРС сыграли свою роль, но аналитики считают, что ставки на скорое одобрение спотовых биткоин-фондов ETF гораздо более важный триггер.

По их мнению, это сделает актив более привлекательным и комфортным для инвестирования.

У меня только один вопрос, сейчас что ли сложно инвестировать в биткоин? И зачем вкладываться в ETF, который не понятно, чем обеспечен, если может напрямую купить часть монеты?

?По мне, так это причина ради причины. Как говорил ранее, одобрение спотовых ETF на биткоин не должно кардинально изменить положение на рынке.

Думаю, истинная причина, во-первых, в FOMO, а во-вторых в том, что инвесторы поняли, что никто не запретит BTC, интерес к относительно уже молодому активу растет, а вот предложение ограничено.

Кроме того, привлекательность биткойна выросла на фоне бегства от доллара. Люди опасаются сидеть в наличных.

Пробьет ли пара BTC/USD $50,000 к концу года?

Недавно журналисты задали мне аналогичный вопрос. Отвечу так же, как и раньше — актив крайне волатилен, и если сегодня он вырос на 10%, то завтра может обвалиться на 30%.

?Помните, что любой, кто дает предсказания в области ценообразования крипты, — это либо человек, который не знает, о чем говорит, либо откровенный мошенник.

Криптовалютный рынок редко руководствуется фундаментальными факторами, скорее эмоциями. Сейчас есть хайп, но кто гарантирует, что с утверждения ETF не начнется фиксация прибыли?

Ничего не мешает нам пару-тройку процентов в портфеле держать в крипте, Но… не на всю котлету. Учитывайте риск-менеджмент, друзья.

С криптой — сегодня вы король, а завтра…

#крипта

@bitkogan

? В России объем нераспроданного нового жилья достиг рекордных 67%.

Катастрофа? Наконец-то пузырь лопнет, а цены на жилье рухнут?

Что вообще значит 67% нераспроданного жилья или 33% проданного — это много или мало? На самом деле, это зависит от степени готовности жилья.

?️ Если все жилье построено, нового не строится, то 33% распроданного жилья — это катастрофа. Готовые дома стоят на две трети пустые, строительство не окупилось.

?️ Если жилье только начали строить, а уже треть распродали, то это просто праздник. Спрос явно превышает предложение.

Поэтому важен не только показатель распроданности, но и строительной готовности жилья. Низкий показатель распроданности не проблема, если большинство строительства в начальной стадии. Времени для продажи еще много.

❓Что сейчас в нашем жилищном строительстве?

На 01.11.2023  распроданность жилья составляла 33%, а готовность жилья 43%.
Их соотношение составляет 77%.
Нормальный уровень — 70%, то есть текущий показатель лучше нормы.

Поэтому сейчас рекорд нераспроданного жилья — это индикатор рекордных запусков новых проектов. Жилье не распродано, потому что его только начали строить.

?Не доверяйте ярким новостным заголовкам — они просто хорошо продаются. Пузыря на рынке недвижимости я не вижу, обвала цен не жду.

Ну а что касается появившихся в последнее время прогнозов насчет того, что скоро ждем коллапс на рынке жилья. Что еще немного, и… ужас, ужас. Знаете, наш народ обожает такого рода прогнозы. Спрос на то, что все будет кошмар, и все завтра умрут, на порядок выше спроса на все остальное.

?Главное — собрать аудиторию. Обеспечить большие просмотры. Хайп. А еще лучше — научно-обоснованный хайп.

Ну а если все же ничего страшного не происходит? Тогда те, кто обещали его, объясняют, что просто… еще не время. Возникли объективные причины… Повезло, наконец. Переключаются на другие возможные “ужас-ужас”. Ну, или, на худой  конец, говорят… Мы ВСЕ ошиблись. Бывает.

Ну а если все же плохое происходит… вот тогда… Орден Великого Орла-провидца на грудь. Предупреждали же! Эх… завидую таким людям. У меня так не очень получается.

?Алроса: экспансия на внутренний рынок роскоши

Помимо того, что Алроса постепенно переориентирует свои экспортные потоки, менеджмент продолжает делать ставку и на отечественного клиента. На днях компания представила свой новый бренд в люксовом сегменте — Posié.

В честь открытия бренда была проведена закрытая вечеринка с сокровищницей из самых крупных в истории Алросы алмазов на несколько миллиардов. Говорят, бутик бренда в гостинице “Метрополь”, где пройдут первые предновогодние презентации, пока будет работать в закрытом формате, по пригласительным.

В общем, все в лучших традициях докризисной Москвы. Поддерживаем креатив и желание развивать работу с внутренним потребителем. Тем более, что уже очень скоро ожидается предновогодний пик спроса в сегменте роскоши, и для многих вопрос бриллиантового подарка выйдет на первый план. У компании есть все шансы увеличить продажи к концу 2023 года.

Российский энерго-металлургический холдинг Эн+ вошел в рейтинг крупнейших компаний-инвесторов России

Forbes выкатил традиционный годовой список крупнейших инвесторов в РФ в 2023 г. В принципе, все позиции были ожидаемыми, но особо отмечу Эн+ (MOEX: ENPG; LSE: ENPL).

Для тех, кто не в курсе, Эн+ это материнская компания РУСАЛа, владеет более 50% акционерного капитала. Кроме того, в состав компании входят значимые гидроэнергетические активы. Таким образом, Эн+ производит порядка 5% мирового алюминия и вырабатывает около 7%  всего электричества в РФ.

Теперь ближе к теме новости. Компания в рейтинге Forbes рванула сразу на 11 пунктов по сравнению с 2022 годом. За год Эн+ инвестировала в производство, социальные проекты, охрану окружающей среды 118,5 млрд рублей.

Основой материальных вложений Эн+ по-прежнему остается Сибирь, причем с явным уклоном на Восток. Компания старается развивать «зеленую» энергетику и модернизировать ГЭС. Стратегия вполне понятна и логична: «зеленая повестка» актуальна не только во всем мире, но и в РФ. Кроме того, ключевые партнеры из Китая также трепетно относятся к вопросам, связанным с экологией.

Какие делаем выводы?

?Эн+ в условиях санкционного и геополитического кризиса не только не сокращает капекс в социалку и экологию, но, напротив, увеличивает вложения. На минуточку – это те инвестиции, которые не дадут вам return здесь и сейчас, Стратегический долгосрок, который, впрочем, хорошо окупится на горизонте нескольких лет. А это позитив не только конкретной компании, но и для всего рынка в целом.

Только что мы с вами говорили — с рублем все стабильно.

Стабильно ли? И вообще… а что, собственно, происходит?

Налоговый период закончился и… российская валюта вернулась к снижению — доллар уже на уровне 91.
Нужно начинать нервничать?
Пока — не уверен.
Но тем не менее, прогулка с 87 до 91… Ну, как-то опять немного тревожно.

? И тут же начинаю получать сообщения — Борисыч, а может ну его, этот плавающий курс.
Зафиксировать к чертям собачьим. И все. Вон… Эмираты прекрасно себя чувствуют с курсом 3,67.
И все завидуют их стабильности.

Я уже давал ответ на этот вопрос в прошлом году, но повторение, как говорится, мать учения.

?Начну с того, что фиксированный курс подразумевает полное вмешательство ЦБ для удержания национальной валюты строго в узком диапазоне по отношению к конкретной валюте.

Иными словами, если Банк России решит привязать курс рубля к 80 за доллар, то в случае ослабления ему придется тратить валютные резервы, чтобы вернуть его на оптимальный уровень.

В условиях, когда из-за санкций пополнить запасы крайне проблематично, тратить все средства на поддержку рубля — не самая лучшая идея.

Кроме того, если Банк России начнет покупать недружественные валюты, все купленное может быть немедленно заблокировано. Очевидно, что сейчас никто не будет так рисковать.

?Второй недостаток привязки к валюте другой страны заключается в том, что монетарная политика перестанет работать. Для более четкого понимания рассмотрим пример:

Предположим, в России фиксированный обменный курс, инфляция растет. ЦБ повышает ставку, дружественные нерезиденты начинают покупать наши ОФЗ, рубль укрепляется.

Но мы не можем позволить рублю укрепиться, потому что курс фиксированный — ЦБ печатает рубли и покупает на них юани. В результате инфляция ускоряется. А мы изначально хотели ее снизить…

Ну и главное, привязывая курс рубля к валюте другой страны, мы становимся заложниками чужой экономики. Если там проблемы, приходится тратить массу ресурсов на поддержание у себя баланса.

Что имеем в итоге?

Вкратце, плавающий курс защищает экономику, в то время как его фиксация чревата нарушением финансовой стабильности. В то же время это не означает, что ситуацию можно пустить на самотек.

?Инфляция и курс рубля тесно связаны друг с другом, причем в обе стороны. Обесценение денег и рост цен приводят к ослаблению рубля, а ослабление рубля приводит к росту цен на импорт.

Поэтому стабилизируя инфляцию, ЦБ стабилизирует и курс.