Мы привыкли, что снять жилье в России – это просто. Но в других странах свои порядки. С притоком российских эмигрантов снять жилье заграницей и не остаться на вокзале – это целый квест.
1️⃣ Договор
В России, как правило, без него никак. В близлежащих странах заключать договоры не так любят. Чем это заканчивается, нам пишут в личку:
? «Сняли квартиру в Грузии без договора. Якобы все тут построено на доверии. Но это не помешало хозяину выселить нас через неделю, т. к. аренда стала ему невыгодна».
2️⃣ Обманы и самоуправство
В России хозяева квартир стараются избегать конфликтов с арендаторами. Да и обманывают нечасто. В соседних с РФ странах все иначе из-за притока россиян. Вот что рассказывают:
? «Снял в Армении квартиру, через неделю пришел мужчина со словами: «Что ты делаешь в моей квартире?» Выяснилось, что договор я подписал не с хозяином квартиры, а с человеком, который ее снимал».
? «В Армении к нам в съемную квартиру без предупреждения пришла хозяйка и увидела, что зубных щеток в стакане было на одну больше, чем жильцов (т. к. у меня было 2 зубные щетки). Пришлось доплатить еще $200 за воображаемого сожителя».
3️⃣ Конкуренция
Когда снимаешь квартиру в РФ, то есть время подумать, есть альтернативы. В Грузии/Казахстане/Армении и т. д. рынок аренды перегружен желающими снять квартиру:
? «Пришли на просмотр квартиры в Стамбуле, а там очередь из россиян. Ждали у входа час, а потом хозяйка устроила аукцион «кто даст больше за квартиру».
Что делать?
▪️Из элементарного – заключать договор, пользоваться услугами риелтора, проверять документы.
▪️Но и этого может быть недостаточно. Если вы уже заключили договор, проверьте его сейчас.
▪️У всех стран свои непредсказуемые особенности. Например, в Грузии имеет силу именно договор, написанный на грузинском (русский/английский перевод второстепенны). Так что, если вы снимаете жилье в Грузии, проверьте и переведите договор на грузинском в онлайн переводчике.
