Компания выплатила купоны на $22,5 млн по тем самым долларовым бондам, с которых все началось. Выплатила в последний день льготного периода. Ранее Country Garden договорилась с кредиторами о продлении на три года выплат на общую сумму $540 млн по бондам внутри КНР.

 Китайский мега-застройщик Country Garden отчитался о рекордных убытках и предупредил о риске дефолта. Чистый убыток за 1 полугодие составил $6,7 млрд. Из-за этого компания “чувствует глубокое раскаяние”. Выручка выросла на 40% (г/г), но все испортил рост себестоимости продаж на 73%. Дальнейшее ухудшение финансовых показателей может привести к дефолту, предупреждает компания.

C завтрашнего дня торги, как минимум, 10 бондами застройщика Country Garden будут приостановлены на биржах материкового Китая. Country Garden заявила, что планирует провести встречи с держателями облигаций по вопросам погашения в ближайшем будущем.

На конец 2022 г. баланс Country Garden выглядел неплохо по сравнению с другими застройщиками. Его даже называли лучшим из выживших.🔎И тут как гром среди ясного неба — Country Garden не смог вовремя выплатить $22,5 млн купонов по двум долларовым бондам. $22,5 млн — это не большие деньги в масштабах Country Garden.✅В 2022 г. Country Garden заработала $64 млрд выручки.✅На конец прошлого года у застройщика насчитывалось более $18 млрд денежных средств и их эквивалентов.Этого хватило бы для выплаты по долгам в ближайшие несколько лет. Где деньги, Зин? Только вопрос не к Зине, а к Ян Хуэйянь — главе Country Garden, некогда самой...

Тот самый китайский застройщик Country Garden ожидает получить чистый убыток в размере 45-44 млрд юаней из-за спада продаж. Это наихудший результат компании за полугодие. Это объясняет, почему Country Garden не выплатила купоны вовремя. Но объяснение не исчерпывающее: на конец 2022 г. у компании насчитывалось 128 млрд юаней в кэше и эквиваленте.

🏚Один из крупнейших застройщиков Китая Country Garden (2007 HK) не выплатил купоны на $22,5 млн по двум долларовым бондам. На конец 2022 г. у компании было $18,6 млрд в кэше и эквивалентах. Что же такого случилось, что не выплатили $22,5 млн? В 2022 г. Country Garden был самым большим застройщиком Китая. Компания входит в Fortune Global 500.

Что произошло? Китайское руководство представило 16 мер по поддержке сектора недвижимости. Это самые масштабные меры с начала кризиса застройщиков около года назад. Пекин отступает от своих принципов «оздоровления» долговой нагрузки девелоперов и готов снова заливать их ликвидностью. Что дальше? Перекредитование может вдохнуть жизнь в страдающих застройщиков. Значит ли это, что пора покупать их акции? Возьмем крупнейшего в Китае застройщика Country Garden, акции которого торгуются на СПБ Бирже.▪️Выручка в 2021 г. $81 млрд. Компания входит в список 500 крупнейших компаний в мире по размеру выручки Fortune Global 500.▪️До кризиса застройщик имел вполне терпимую долговую нагрузку: Net debt / EBITDA 2,1x...