Российская строительная компания «Самолет» объявила о старте продажи квадратных метров недвижимости в виде токенизированных активов на своем официальном сайте ?. Эти токены представляют собой цифровые финансовые активы (ЦФА) ?, стоимость которых коррелирует с ценой квадратного метра недвижимости. Минимальный порог вложений составляет ₽50 000?, а доходы инвесторов облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% ?.
Платформа «Атомайз» ? отвечает за эмиссию токенов, однако покупка доступна только квалифицированным инвесторам ????. Компания утверждает, что финансовые риски для покупателя минимальны, поскольку обязательства обеспечены недвижимостью ?. Информация о владельцах токенов хранится в распределенном реестре ?, хотя детали этого реестра не раскрыты.
«Самолет» предполагает, что стоимость токенов будет расти в соответствии с ростом готовности объекта, развитием инфраструктуры жилого квартала и инфляционными процессами ?. Однако важно отметить, что токены не предоставляют владельцам право собственности на недвижимость ??.
?Экспертный комментарий:
Еще один инвариант токенизации, это вовсе не способ выпустить еще облигации, вы не подумайте ?.
С точки зрения дизайна токенизации – история крайне интересная, но в данном случае надо будет наблюдать за тем, как, например, срыв сроков строительства или аварии на объекте будут влиять на цену таких токенов.
Поделитесь своим мнением относительно таких иноваций в комментариях. Но помните наш главный принцип – DYOR
