Российская строительная компания «Самолет» объявила о старте продажи квадратных метров недвижимости в виде токенизированных активов на своем официальном сайте 🌐. Эти токены представляют собой цифровые финансовые активы (ЦФА) 💹, стоимость которых коррелирует с ценой квадратного метра недвижимости. Минимальный порог вложений составляет ₽50 000💸, а доходы инвесторов облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% 📈.
Платформа «Атомайз» 🔧 отвечает за эмиссию токенов, однако покупка доступна только квалифицированным инвесторам 👩💼👨💼. Компания утверждает, что финансовые риски для покупателя минимальны, поскольку обязательства обеспечены недвижимостью 🏡. Информация о владельцах токенов хранится в распределенном реестре 📚, хотя детали этого реестра не раскрыты.
«Самолет» предполагает, что стоимость токенов будет расти в соответствии с ростом готовности объекта, развитием инфраструктуры жилого квартала и инфляционными процессами 📊. Однако важно отметить, что токены не предоставляют владельцам право собственности на недвижимость 🚫🏠.
📝Экспертный комментарий:
Еще один инвариант токенизации, это вовсе не способ выпустить еще облигации, вы не подумайте 😂.
С точки зрения дизайна токенизации — история крайне интересная, но в данном случае надо будет наблюдать за тем, как, например, срыв сроков строительства или аварии на объекте будут влиять на цену таких токенов.
Поделитесь своим мнением относительно таких иноваций в комментариях. Но помните наш главный принцип — DYOR❗️
