В ночь на 10 февраля (МСК) мы узнаем об итогах квартального пересмотра индекса MSCI Russia. Изменения вступят в силу с 28 февраля. По данным СМИ, индекс могут покинуть компании из технологического сектора VK и Ozon, которые заметно просели в 2021 г. и являются наиболее очевидными кандидатами на вылет.

Основная интрига – кто займет их место? На наш взгляд, в первую очередь, это один из крупнейших российских девелоперов, компания ПИК (PIKK RX). В 2021 г. котировки компании выросли на 80%, правда, с начала 2022 г. скорректировались примерно на 20% под влиянием общих рыночных факторов.

Второй очевидный кандидат – ММК (MAGN RX). Это одна из наиболее качественных сталелитейных компаний в мире, да еще и с высокими дивидендами. Про «Магнитку» мы в канале писали достаточно часто. А вот что касается ПИК, то тут, полагаем, есть смысл остановиться подробнее.

Что включение в MSCI означает для акций ПИК? Прежде всего, это вероятный приток новых денег от фондов, которые ребалансируют свои портфели в соответствии изменениями индекса. Так называемые пассивные притоки в бумагу в случае ПИК, по самым приблизительным подсчетам, могут составить до $150 млн.

ПИК, по нашему мнению, интересен не только как спекулятивная история на фоне возможного включения в MSCI Russia. Наряду с другим девелопером, «Самолет», это одна из наиболее качественных компаний не только в российском секторе, но и в Европе.

Согласно консенсусу Bloomberg, в 2022 г. выручка компании г/г может вырасти на 25%, а EBITDA – на 22%. И это несмотря на прогнозы относительно снижения спроса на ипотеку. При этом компания имеет комфортную долговую нагрузку (Net debt/EBITDA на уровне 2,5х) и недооценена по мультипликаторам. Так, форвардный P/E составляет порядка 5,5х, в то время, как у европейских аналогов он превышает 12х.

ПИК – интересная история, на которую имеет смысл обратить внимание на тот случай, если геополитика, все же, отойдет уже на второй план. Восстановление котировок может быть стремительным.