Инвестиции в недвижимость - ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

 «Самолет» (SMLT) продолжает открыто разговаривать с инвесторами. В частности, новый гендиректор компании Андрея Иваненко дал первое публичное интервью, в котором затронул наиболее важные темы бизнеса и рынка. Полагаю, что посмотреть и послушать интервью будет интересно всем инвесторам. Я же расскажу об основных тезисах «Самолета», которые считаю очень важными. Цель компании на фондовом рынке — «зайти» в ТОП-10 эмитентов по капитализации. То есть стать в один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». Чтобы достичь этой цели, «Самолету» нужно иметь выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб.Что ж, амбициозно, но вполне реально. Компания располагает крупнейшим в индустрии земельным банком и ставит перед собой задачу...

За последние годы стоимость жилья сильно выросла. Стоит ли сейчас вкладываться? Или, может, лучше положить все на депозит? Разбираемся.  Индекс средней стоимости жилья в Москве за последние 5 лет по данным IRN увеличился в 1,5 раза: с 178 тыс. руб. до 272 тыс. за кв. м. И это без учета рентных платежей от недвижимости, которые получает собственник жилья. Кроме того, труднодоступность ипотечного кредитования привела к тому, что арендные платежи побили рекорд: за 2024 г. средняя стоимость аренды по РФ выросла на 17%, а объем предложения — на 57%. Если нельзя купить, то будем снимать… Тут уж третьего не дано....

Давайте перейдем к конкретике. Подчеркну наиболее важные показатели. В 1 полугодии объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% г/г до 170,2 млрд руб. Во втором квартале рост составил 74% г/г и достиг 95,0 млрд руб.Общее количество заключенных контрактов в январе-июне увеличилось на 45% г/г до 22,6 тыс. (во 2 квартале — на 46% до 12,5 тыс.).Доля ипотечных контрактов по итогам полугодия составила 79%. Причем, во 2 квартале доля была выше — около 84%.Средняя цена за кв.м составила 218,1 тыс. руб. (+23% г/г). Во 2 квартале аналогичный показатель вырос на 25%. Обращаю внимание, что по некоторым пунктам результаты 2 квартала...

Ранее мы уже писали о новой пятилетней стратегии компании. Коротко в цифрах: С 2020 года среднегодовой объем сделок компании в денежном выражении составил 88%. К тому же планы по строительству у девелопера амбициозные:  Построено — 700 тыс. м2. Строится — 377,6 тыс. м2. Анонсировано — 901 тыс. м2. Теперь один из крупнейших региональных девелоперов подтвердил, что он выходит на биржу. Какие подробности? Условия IPO: компания рассматривает размещение 5–10% акций в рамках допэмиссии (SPO). Акции будут включены во второй котировальный уровень листинга Мосбиржи. Дивиденды: будут выплачиваться до 50% от чистой прибыли по МСФО. Оценка: по прогнозам АПРИ, компания может разместиться по мультипликаторам P/E (цена/прибыль)...

 «Самолет» (SMLT) продолжает открыто разговаривать с инвесторами. В частности, новый гендиректор компании Андрея Иваненко дал первое публичное интервью, в котором затронул наиболее важные темы бизнеса и рынка. Полагаю, что посмотреть и послушать интервью будет интересно всем инвесторам. Я же расскажу об основных тезисах «Самолета», которые считаю очень важными. Цель компании на фондовом рынке — «зайти» в ТОП-10 эмитентов по капитализации. То есть стать в один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». Чтобы достичь этой цели, «Самолету» нужно иметь выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб.Что ж, амбициозно, но вполне реально. Компания располагает крупнейшим в индустрии земельным банком и ставит перед собой задачу...