По разным данным, из России уехало несколько сотен тысяч человек.

Первая волна эмиграции пришлась на конец февраля-март. Основными странами для переезда были Грузия и Армения. На экономики этих стран приток россиян повлиял очень значительно. Взгляните на цифры.

Грузия

ВВП Грузии за январь-август прибавил 10,3% (г/г). До СВО прогноз был +3% (г/г).

Что стало драйвером разгона?
1️⃣ Рост туризма до допандемических уровней.
2️⃣ Приток денег из РФ:
▪️С 24 февраля недвижимость в Грузии приобрели более 3 тыс граждан РФ (данные Минюста).
▪️В августе объем счетов граждан РФ в грузинских банках вырос на 64% (г/г).
▪️За март-июнь граждане РФ зарегистрировали в Грузии 6419 компаний (всего на 30 июня их 13,5 тыс.).
3️⃣ Рост частного потребления (услуги выросли на 15,3% (г/г) за счет общепита, торговли, транспорта и недвижимости).

Армения

Армения, как и Грузия, выигрывает от притока российских предприятий и IT-специалистов.

ВВП Армении за январь-июль прибавил аж +13% (г/г). Приток иностранцев вырос на 113%, резкий рост наблюдается в услугах и частном потреблении.

Казахстан

Тут основная волна эмиграции ощутилась позже. Поэтому эффект от притока граждан РФ пока не виден. Но он будет схожий с вышеперечисленными странами.

Какие у стран возможности в связи с этим? Пока эффект от приезжих, скорее, краткосрочный. Импульс будет ослабевать в 2023 году. Дальше все зависит от самих стран.

Что можно сделать?
1️⃣ Обеспечить хорошие условия для российских денег, они могут дать толчок для развития и укрепить валюты. Кстати, Грузия и Армения уже нарастили валютные резервы за счет этой ситуации.
2️⃣ Привлекать квалифицированные кадры. Уехали, в основном, молодые, образованные и мобильные. Кто-то из них останется и будет повышать производительность труда.

Время перемен приводит к очень интересным процессам в экономиках. Насколько нашим соседям удастся ими воспользоваться? Это уже зависит только от них.

Мы привыкли, что снять жилье в России – это просто. Но в других странах свои порядки. С притоком российских эмигрантов снять жилье заграницей и не остаться на вокзале – это целый квест.

1️⃣ Договор

В России, как правило, без него никак. В близлежащих странах заключать договоры не так любят. Чем это заканчивается, нам пишут в личку:

? «Сняли квартиру в Грузии без договора. Якобы все тут построено на доверии. Но это не помешало хозяину выселить нас через неделю, т. к. аренда стала ему невыгодна».

2️⃣ Обманы и самоуправство

В России хозяева квартир стараются избегать конфликтов с арендаторами. Да и обманывают нечасто. В соседних с РФ странах все иначе из-за притока россиян. Вот что рассказывают:

? «Снял в Армении квартиру, через неделю пришел мужчина со словами: «Что ты делаешь в моей квартире?» Выяснилось, что договор я подписал не с хозяином квартиры, а с человеком, который ее снимал».

? «В Армении к нам в съемную квартиру без предупреждения пришла хозяйка и увидела, что зубных щеток в стакане было на одну больше, чем жильцов (т. к. у меня было 2 зубные щетки). Пришлось доплатить еще $200 за воображаемого сожителя».

3️⃣ Конкуренция

Когда снимаешь квартиру в РФ, то есть время подумать, есть альтернативы. В Грузии/Казахстане/Армении и т. д. рынок аренды перегружен желающими снять квартиру:

? «Пришли на просмотр квартиры в Стамбуле, а там очередь из россиян. Ждали у входа час, а потом хозяйка устроила аукцион «кто даст больше за квартиру».

Что делать?

▪️Из элементарного – заключать договор, пользоваться услугами риелтора, проверять документы.

▪️Но и этого может быть недостаточно. Если вы уже заключили договор, проверьте его сейчас.

▪️У всех стран свои непредсказуемые особенности. Например, в Грузии имеет силу именно договор, написанный на грузинском (русский/английский перевод второстепенны). Так что, если вы снимаете жилье в Грузии, проверьте и переведите договор на грузинском в онлайн переводчике.