✈️ «Самолет» (SMLT) продолжает открыто разговаривать с инвесторами. В частности, новый гендиректор компании Андрея Иваненко дал первое публичное интервью, в котором затронул наиболее важные темы бизнеса и рынка.
Полагаю, что посмотреть и послушать интервью будет интересно всем инвесторам. Я же расскажу об основных тезисах «Самолета», которые считаю очень важными.
1️⃣Цель компании на фондовом рынке — «зайти» в ТОП-10 эмитентов по капитализации. То есть стать в один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». Чтобы достичь этой цели, «Самолету» нужно иметь выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб.
Что ж, амбициозно, но вполне реально.
2️⃣Компания располагает крупнейшим в индустрии земельным банком и ставит перед собой задачу по дальнейшему увеличению стоимости портфеля и его возвратности. Для этих целей «Самолет» изучает возможности по частичной продаже менее рентабельных и ликвидных участков, что, к слову, является нормальной рыночной практикой.
3️⃣Чем заменить частично уходящие в прошлое льготные ипотечные программы? По мнению СЕО «Самолета», это можно сделать за счет рассрочки.
➕ Рост цен при снижении продаж, гибридные программы ипотеки с применением депозитов. Население РФ по-прежнему нуждается в жилье, от этого никуда не денешься, несмотря на высокие ставки.
4️⃣Внутренняя цель «Самолета» по рентабельности ЧП — 15-20%. В прошлом году было 10,2%. Как увеличить показатель? Объяснил в предыдущем пункте.
5️⃣«Самолет» умело подстраивается под текущие условия бизнеса. В частности, компания может вскоре запустить 4 программы, чтобы сделать жилье доступнее для населения.
6️⃣Компания продолжает реализовывать программу buyback. Ключевая цель — рост свободного денежного потока (FCF) и наращивание земельного банка.
И главный вывод: инвестиции в недвижимость — это один из основных методов долгосрочного хранения капитала. Фондовый рынок также никто не отменял, тем более что на нем торгуются акции «Самолета», моего фаворита в российском секторе Real Estate.
