Это к деньгам - ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Раз вам это интереснее страхов в инвестировании, то погнали ? Итак, личный опыт в спойлере. Никак. Если вам хорошо за 30 и вы не готовы менять свой рацион и увеличивать время в спортзале. А если готовы, то под “похудеть легко” это уже не подходит ? Но есть интересные лайфхаки, о которых расскажу ближе к выходным)

Новую страницу в переговорном мастерстве открыл Джим Кемп, футбольный тренер и лётчик-истребитель. ?Он сыграл на противопоставлении своей системы гарвардской. Вместо «пути к ДА», Кэмп предлагает начать с НЕТ (его книга Start with NO имеет столь же высокий рейтинг Amazon, как и работа гарвардцев). ? Суть в том, что предыдущая система была ориентирована на компромисс. Кемп же предлагает четко обозначить свою позицию и не спешить принимать невыгодные условия. Почему же «да» плохо? Рано сказанное «да» — скорее всего, уловка, Либо одна из сторон не понимает на что соглашается. Кэмп даже рекомендует провоцировать «нет», на первом этапе переговоров. Собственно, название книги...

Давайте разбираться ? Итак, у нас облигации РСХБ выпуск RU000A0ZZ4T1. Это «вечные» облигации. У вас нет четкого срока погашения такой бумаги. Можно ждать бесконечно долго. Да, есть колл-опцион 12 апреля 2028 г. – в этот день банк может погасить свои облигации. Но это его право, а не обязательство. И в текущих реалиях очень высока вероятность, что не погасит. Это субординированные облигации. Здесь есть риск, что банк вообще перестанет выплачивать купоны, как минимум, на время. Например, как это сделал ВТБ по «вечным» выпускам своих «субордов». А ведь тоже госбанк. И тоже, как и РСХБ, под санкциями. Как видите, и...

Помните, недавно анонсировала такую цель? Пора приступать) Что я сделала? Открыла новый брокерский счет. С воодушевляющим названием ПЕНСИЯ. Закинула первые 25 тысяч и настроила автопополнение счета. Теперь 5 числа каждого месяца на него будет приходить 25 тысяч рублей, даже если я забуду об этом ? Купила первые активы: ? Фосагро (акции недооценены и высокий потенциал),? Сбер (акции можно держать хоть все 25 лет)? Софтлайн облигации с доходностью выше 12%. Понятно, что на 25к невозможно сразу собрать полностью диверсифицированный портфель. Поэтому в следующий раз буду покупать другие активы. В общем, буду держать вас в курсе ?

Наткнулась на исследование от ВЦИОМ: Вот так в стране-авторе Домостроя, уходит иерархия — мужчины больше вовлекаются в домашние хлопоты и воспитание детей, а женщины активнее участвуют в материальном обеспечении)) Тема отношений в семье — многогранна. Абсолютно каждый случай будет уникальным. Но про деньги все-таки хочется поговорить? Мужчина работает, а женщина сидит дома? Отлично. Наоборот? Тоже замечательно. Главное, чтобы всем было комфортно. Мы живем в реальном мире. Экономика преподносит свои сюрпризы. Кого-то из супругов могут уволить с работы/бизнес обанкротится. Знаю массу случаев, как за годы брака роли «добытчика» менялись от жены к мужу и наоборот. Ничего в этом такого...

?РБК на основе данных “Авито.Недвижимость” пишет о снижении арендных ставок квартир в крупных городах. В Питере с начала года на 10,7% подешевела аренда. Те, кто брали квартиру в ипотеку под сдачу в начале года в Питере или Екатеринбурге, пока что чувствуют снижение доходности (а то и уход в минуса) своего проекта. И наибольшую доходность могут приносить внезапные локации. Например, топ по доходности, как недавно выяснилось, это город Губаха в Пермском крае. А говорят еще, что фондовый рынок это казино ?

В первой части мы поговорили про самые эффективные техники обучения. Но это полдела. Как теперь их эффективно использовать? Слушаем себя Определяем, чего нам нужно по-настоящему. Если это слава/Майбах/…, то скорее всего это хотелки, а не истинные потребности. Главный маркер — интерес. Он всегда показывает истинные намерения. Так будет проще учиться, да и мотивацию не потеряете, когда начнутся трудности (а они начнутся!). Готовим себя к «долине отчаяния» (см. картинку) Это психологическое искажение, которое испытывает каждый. Когда у нас низкая квалификация в вопросе, мы склонны кратно переоценивать свои силы, но это до первой серьезной задачи, которую мы даже не понимаем. Это...

Не продавать свое единственное жилье ради инвестиций Вы вот смеетесь, а я несколько таких кейсов видела в сети «Пульс». Мол, квартира не приносит мне такой годовой доходности. Продал, оставил денег на пару лет снимать жилье, а там уже на акциях на две квартиры «заработаю». Посмотрите, что стало с индексом Мосбиржи после осени 2021 г., и никогда так не делайте. Не брать кредит, чтобы вложиться в акции Акции — инструмент без гарантированной доходности, а кредит придется выплачивать по графику. Альтернатива кредиту под акции — сделки с плечом, когда вы берете кредит у брокера. Доля таких инструментов в портфеле должна быть...

Начнем с доходности от аренды. Если купить двушку в Москве на вторичке по более-менее адекватной цене в зависимости от района, получится 12-15 млн руб. Возьмем, что стоит она 12,5 млн. руб. – пример привела в таблице. Если квартиру сдавать непрерывно и не вкладываться в ее поддержание – годовая доходность со стоимости квартиры будет 5,3%. Но данная доходность НЕ учитывает: Ваши расходы на замену мебели/техники Расходы на поддержание ремонта Расходы на риэлтора Простой квартиры Давайте возьмем реалистичный сценарий для вторички в Москве. Скажем, за год вы что-то ремонтируете/покупаете на 50 тыс. руб., а еще раз в 2 года у вас...

Да — это доказывает Росстат! Но есть нюанс… Изучала статистику заработных плат в США и решила посмотреть: а как у нас в России? Случайно наткнулась на любопытную табличку по уровню ЗП, исходя из образования. ?Оказалось, что руководители высшего звена, высшие должностные лица и законодатели не имеющие даже основного общего образования (5–9 классы) получают зарплату выше тех, кто получил высшее профессиональное. Выглядит сюрреалистично: либо надо уходить из школы после 4 класса, либо идти до конца ? Но на самом деле это статистический выброс. Если посмотреть на объем занятых в той или иной сфере, то кол-во людей с образованием 9+ классов...

Чтобы понимать, сколько и куда откладывать, нам нужны вводные данные: ?Цель: сколько денег нужно??Срок: через сколько лет? Зная эти два параметра, мы уже можем выстраивать стратегию накопления. Разберемся на примере (для простоты не будем делать поправку на инфляцию). ?Цель: стать миллионером (иметь 1 млн рублей)?Срок: через 5 лет Возьмем консервативную стратегию, при которой инвестировать будем только в облигации (нам нужен предсказуемый результат). Средняя ставка по 2-4-летним топовым корп-облигациям сейчас составляет 10% годовых (возьмем 8,7% – это за вычетом налога в 13% на купоны). Со стартовым капиталом в 15 тыс рублей, чтобы через 5 лет стать миллионером нам нужно откладывать...

Давай знакомиться? меня зовут Даша Я — ведущий эксперт канала Это к деньгам и главный аналитик по китайскому рынку в @bitkogan. В этом канале мы с командой аналитиков @bitkogan простым языком будем рассказывать и показывать, как наладить свою финансовую жизнь. Зачем? Потому что все это я прошла на собственном опыте: ?Жизнь от ЗП до ЗП?Всегда не хватает свободных денег?Приходится подсчитывать каждую покупку в магазине?Усталость от предыдущего места работы?Нет подушки безопасности К чему я пришла за эти годы? Доходы превышают расходы Подушка безопасности в ₽600 тыс всегда наготове Инвестиционный портфель более ₽2 млн Не сказать, что это “f&@k you-money”, когда...

Говорить Большая часть человеческих проблем начинается из-за того, что мы боимся говорить и договариваться. Поверьте, даже сложную проблему или недопонимание можно исправить. Но потребуются усилия двоих. Я уже делала для вас карточки по семейным финансам ? тык По примеру нашей Олеси, начните с разговора. Человек, несмотря на то что он взрослый, может реально не понимать базовых вещей. Покажите, сколько он переплачивает. Вместе подумайте об альтернативах – например, начать откладывать на крупные покупки вместо того, чтобы брать долг. Брачный договор Помню, что в свое время эта тема тоже вызвала бурные обсуждения. Какой бы Анти-романтикой это не казалось, брачный договор исполняет...

Вводим новую рубрику: #ваши_истории Главное, что из этого стоит вынести: Риски есть везде, их надо учитывать в первую очередь. Чтобы понять, где они выше, смотрите на доходность. Как видим, в коммерческих займах риски колоссальные. Хотя на рынке есть много скорринговых компаний, которые предлагают посредничество и оценку бизнеса в таких сделках, зачастую они могут быть аффилированы.

Что сегодня купить? Новости выходят тревожные. Российский рынок не стабилен. Не уверена, что в ближайшее время увидим хороший рост. Акции пока не трогаю, наблюдаю с забора. Вообще я предпочитаю корпоративные облигации, но сегодня купила самое надежное, что есть на рынке — ОФЗ. Взяла короткие: SU26234RMFS3 (8,19% годовых, дата погашения 16.07.2025)SU26223RMFS6 (7,38% годовых, дата погашения 28.02.2024) Но с акциями не спешу, выжидаю момент. Кстати, по акциям идеи есть, как только буду брать, расскажу вам!

Вчера наткнулась на негативный коммент в канале. «Вы в серьезно думаете, что тут большая часть людей ежедневно пьет кофе за N рублей, отказавшись от которого, они вдруг станут жить лучше? <…> Ну да, блин, куплю на юаней на 1000 рублей, а продам за 1010. И вот хз, куда потом баснословную прибыль в 10р вложить» В общем, посыл понятен. Безусловно, отказавшись от кофе или вложив пару тысяч рублей в валюту, вы миллионером не станете. Но жизнь, если посмотреть внимательно, определяют ее маленькие части. Вот сравните:30 минут в день ≈ 180 часов в годВ сутках 24 часа и 30 минут кажутся...

Покупая какой-либо актив в приложении брокера, вы можете выбрать тип покупки. Обычно автоматически брокер предлагает вам купить по лучшей доступной цене в моменте. Если же вы хотите купить по цене пониже, вы можете выставить лимитную заявку. В случае снижения цены на актив / валюту до указанного вами уровня, брокер автоматически произведет покупку актива в том количестве и по такой цене, которые вы указали в лимитной заявке. Если же цена не опустится, то и покупки не будет.

Карманные деньги Мои дети получают карманные деньги на неделю по понедельникам. Сумма фиксирована. В Москве это было 500 рублей. Недавно мы переехали в Швейцарию, здесь выдаем по 10 франков. Дети сами решают, что делать с деньгами: тратить или откладывать. Как-то рассказывала, как мой сын накопил (https://t.me/dengi_bitkogan/140) на айфон. Свои банковские карты Сейчас многие банки дают возможность оформить детскую карту. Если ребенок младше 14 лет, карта будет выпущена на его имя, но привязана к счету родителя. В приложении банка родители могут отслеживать, где ребенок тратит деньги. Очень удобно. Чтение как источник дохода Мои дети не любят читать в свободное время....