АПРИ - ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Напомним основные параметры размещения: ◽️Диапазон цены 8,8-9,7 руб. за акцию — капитализация 10-11 млрд руб.◽️Соответствует P/E 4,5-4,9x.◽️Free float 5-10% (≈0,5-1 млрд руб.).◽️Дивидендная политика до 50% чистой прибыли по МСФО. Стоит отметить, что IPO — это 100% cash-in, то есть средства будут направлены на развитие бизнеса и новых проектов. ➡️ АПРИ — один из крупнейших региональных девелоперов, который работает в промышленных и туристических регионах России, где средняя стоимость недвижимости растет быстрее, чем в Москве. К примеру, за последние 5 лет стоимость квадратного метра в Челябинске выросла в 3 раза, в то время как в Москве цены увеличились в 1,9 раз. ➡️ Девелопер...

В преддверии выхода эмитента на биржу я встретился с топ-менеджментом АПРИ и выяснил: ➡️ Что будет с рынком недвижимости с учетом отмены льготных программ ипотеки.➡️ Есть ли потенциал у региональной недвижимости.➡️ Почему АПРИ решили выходить на IPO.➡️ Чем компания отличается от текущих конкурентов на рынке.➡️ И другие важные аспекты для будущих инвесторов компании. ▪️Как составить свое мнение о размещении? — посмотреть интервью с компанией АПРИ на нашем канале Bitkogan Talks!

Ранее мы уже писали о новой пятилетней стратегии компании. Коротко в цифрах: С 2020 года среднегодовой объем сделок компании в денежном выражении составил 88%. К тому же планы по строительству у девелопера амбициозные: ➡️ Построено — 700 тыс. м2.➡️ Строится — 377,6 тыс. м2.➡️ Анонсировано — 901 тыс. м2. Теперь один из крупнейших региональных девелоперов подтвердил, что он выходит на биржу. Какие подробности? ◾️Условия IPO: компания рассматривает размещение 5–10% акций в рамках допэмиссии (SPO). Акции будут включены во второй котировальный уровень листинга Мосбиржи. ◾️Дивиденды: будут выплачиваться до 50% от чистой прибыли по МСФО. ◾️Оценка: по прогнозам АПРИ, компания может разместиться по мультипликаторам P/E (цена/прибыль)...

Мы недавно писали о том, что компания готовится к размещению на Мосбирже. Какие планы у девелопера? ◽️Региональная экспансия«АПРИ» планирует нарастить свое присутствие в перспективных регионах, где низкая конкуренция и устойчивый спрос на жилье. Это снижает риски и увеличивает экономические выгоды, поскольку в столичном регионе самый высокий порог входа. ◽️Продуктовая диверсификация «АПРИ» сосредоточен на разных типах недвижимости. Это жилье (как многоквартирные дома, так и индивидуальное жилищное строительство), фанпарки и индустриальные парки, благодаря которым есть возможность получать одновременный доход от коммерческого и жилого секторов. ◽️Акцент на новых технологиях 3D-печать повышает скорость строительства в 1,5 раза. Себестоимость каркаса такого дома при использовании технологии становится...

📈Тем интереснее взглянуть на потенциальное IPO регионального застройщика «АПРИ», которое может состояться уже этим летом. В чем ключевые особенности девелопера? ◽️Точка роста девелопера — регионы с туристическим и промышленным потенциалом. Компания придумала и реализовала удачную и востребованную модель: комплексное развитие территории, «город в городе» с собственной инфраструктурой. ◽️«АПРИ» работает не только в Челябинске (в домашнем регионе — лидер по объёму введенного жилья, компания также входит в ТОП-20 страны по продажам на Домклик), но и в Екатеринбурге, Южном федеральном округе и Приморском крае.  ◽️В новые территории заходят в партнерстве с местными игроками без значительных инвестиций. Партнерская модель быстрее масштабируется, а земельный банк превысил 3...